2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月10日

• 1. 房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（ ）这一环节，以保护自己的合法权益。

  A佣金结算

  B物业交接

  C协助交易达成

  D产权过户与登记

• 2. 侵权责任是侵犯经纪合同约定债权之外的其他权利而承担的（ ）责任。

  A违约

  B行政

  C民事

  D刑事

• 3. 下列关于目标激励的说法错误的是（）。

  A长期目标和近期目标相结合

  B集体利益和个人利益相结合

  C目标设立远大

  D目标实现之后能够获得利益

• 4. 直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

  A连锁店投资方不同

  B管理控制方式不同

  C客户管理方式不同

  D业务拓展方式不同

• 5. 行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。

  A现场巡查

  B合同抽查

  C投诉受理

  D随机抽查

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  1. 甲张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）。

  A收集信息的技能

  B市场分析的技能

  C议价谈判的技能

  D供需搭配的技能

• 2. 房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠（）来自觉遵守。

  A经纪人员的信念

  B社会舆论力量

  C执业教育

  D经纪人员的习惯

  E经纪人员的行业自律

• 3. 房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反（）原则和房地产经纪执业行为规范等行为。

  A自愿

  B合法

  C平等

  D保密

  E诚信

• 4. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

  A搭建、装修布置售楼处

  B搭建、装修布置样板房

  C搭建、装修布置看房通道

  D销售资料的准备

  E销售人员的安排

• 5. 下列关于房地产经纪机构特点表述正确的是（）。

  A中介服务机构性质为企业

  B房地产经纪机构是轻资产类型的

  C房地产经纪机构的服务是劳动密集型

  D房地产经纪机构的企业规模具有巨大灵活性

  E房地产经纪机构经过预先备案方能设立工商登记