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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月13日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月13日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 从事房地产经纪活动的人员需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格,这说明房地产经纪服务是（）o

A专业服务

B有偿服务

C无偿服务

D中介服务

2. 房地产经纪机构及人员在处理与社会关系时，下列做法错误的是（）。

A不捏造涨价信息，操纵市场价格

B客观公开发布房地产市场报告

C与房地产开发商串通炒卖房号

D为留守儿童捐建希望小学

3. 个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。

A无限

B间接

C直接

D有限

4. 房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。

A全部退还

B退还一半

C不必退还

D双方商议

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 在该宗合作业务中，张某应当获得（）佣金报酬。

A7200元

B8000元

C12000元

D20000元

1. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

2. 分析房地产经纪门店可行性研宄的机会因素有（）。

A区域的市场存量

B客户需求程度

C业务类型

D周转率

E交易的活跃

3. 房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示（）。

A营业执照

B备案证明文件

C业务流程

D服务项目

E房地产经纪人员身份证复印件

4. 属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。

A成就感

B对自己的了解

C对经济收益的认识

D职业荣誉感

E执业活动中的自信力

5. 房地产机经纪的作用主要有（）。

A参与交易活动，引导理性消费

B降低交易成本，提高市场效率

C弥补市场缺陷，防止市场失灵

D规范交易行为，保障交易安全

E促进交易公平，维护合法权益

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