2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月16日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

  A在建工程抵押

  B最高额抵押

  C一般房地产抵押

  D预购商品房贷款抵押

• 2. 杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）

  A心理价

  B成交价

  C挂牌价

  D贷款评估价

• 3. 房屋买卖居间主要是（　　）。

  A报告居间

  B媒介居间

  C指示居间

  D委托居间

• 4. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
  交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

  A建筑物区分所有权

  B用益物权

  C地役权

  D担保物权

• 5. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）

  A房地产互换

  B房地产赠与

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 1. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）。  

  A三卧两厅

  B双卫生间配置

  C南北朝向

  D双厨房

  E设有独立书房正确

• 2. 目前，我国商品房销售的计价方式包括（）。

  A按地段计价

  B按套计价

  C按套内建筑面积计价

  D按房屋档次计价

  E按建筑面积计价

• 3. 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型

  A权利登记制

  B产权登记制

  C托伦斯登记制

  D契据登记制

  E立案登记制

• 4. 在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难

  A配租保障性住房

  B发放合适房源

  C配售保障性住房

  D全额贷款购房

  E发放租赁补贴

• 5. 根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（）

  A公示期满后生效

  B法定生效

  C登记生效

  D事实行为成就时生效

  E交易双方意向一致时生效