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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月20日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：871

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月20日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A在建工程抵押

B最高额抵押

C一般房地产抵押

D预购商品房贷款抵押

2. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

3. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

A无店铺经营

B单店经营

C直营连锁经营

D特许经营

4. 为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是（）。

A连续梁

B简支梁

C圈梁

D主梁

5. 下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）

A现房抵押的抵押权人可以不是债权人

B现房抵押的抵押人是债务人或第三人

C为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书

D现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

1. 不动产统一登记的“四统一”包括（）。

A登记机构

B登记簿册

C登记依据

D登记人员

E信息平台

2. 不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）

A变更登记

B房屋登记

C异议登记

D预告登记

E所有权登记

3. 2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（）。

A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

D褚某虽无意购买该房屋，但若2015年10月主张优先租赁权，卫某不得拒绝

E褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

4. 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（）

A在本地无住房

B在本地住房面积低于规定标准

C收入、财产低于规定标准

D为外来务工人员且就业不稳定

E收入稳定且达到申请的规定年限的

5. 房地产经纪人员在实际工作中，可提醒客户（）不能拆改

A梁

B柱

C剪力墙

D隔墙

E墙体

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