2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月17日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 我国采取的不动产登记资料信息模式是（）

  A完全公开

  B有限公开

  C完全保密

  D公开但禁止复制

• 2. 为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是（）。

  A连续梁

  B简支梁

  C圈梁

  D主梁

• 3. 材料的不可恢复的残留变形，称为（　　）。

  A塑性变形

  B脆性变形

  C韧性变形

  D弹性变形

• 4. 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

  A可行性和先导性

  B基础性和可行性

  C服务性和基础性

  D基础性和先导性

• 5. 从房价与房租之比来看，在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。

  A3

  B5

  C10

  D20

• 1. 下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中，正确的有（）

  A大城市1.5元至30元

  B中等城市0.9元至18元

  C小城市0.6元至12元

  D县城0.6元至12元

  E建制镇、工矿区0.6元至12元

• 2. 下列房屋中，属于不得买卖的有（）。

  A已出租的房屋

  B权属有争议的房屋

  C被司法机关查封的房屋

  D未成年人拥有的房屋

  E共有权人书面同意转让的房地产

• 3. 下列选项中关于房屋共有的说法正确的是()。

  A房屋共有分为“按份共有”和“共同共有”

  B按份共有人处分房屋需要1/3的按份共有人同意即可

  C共同共有人处分共有房屋，需要全体共同共有人同意

  D按份共有人可以随时请求分割共有房屋

  E共同共有人可以随时请求分割共有房屋

• 4. 房地产经纪业务中风险识别的切入点为（　　）。

  A投诉处理

  B赔偿处理

  C纠纷处理

  D收益管理

  E坏账管理

• 5. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
  该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

  A板式楼梯

  B双分楼梯

  C直跑式楼梯

  D梁式楼梯