2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月19日

• 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。

  A房地产转让

  B房地产典当

  C房地产抵押

  D房屋租赁

• 2. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

  A应纳税款＝含税销售额×5%

  B应纳税款＝含税销售额×1.5%

  C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

  D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

• 3. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）朝向。

  A南北

  B东西

  C东北

  D东南

• 4. 我国房地产经纪专业人员资格是属于（）水平评价类职业资格

  A国家

  B地方

  C行业

  D企业

• 5. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
  .甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。

  A房地产管理部门

  B甲某

  C丁某

  D房地产评估机构

• 1. 按照所用的材料，梁可以分为（）。

  A钢梁

  B钢筋混凝土梁

  C简支梁

  D木梁

  E悬臂梁

• 2. 当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

  A无效

  B有效

  C履行期限届满

  D解除

• 3. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()

  A社会因素

  B人口因素

  C经济因素

  D区域因素

  E行政因素

• 4. 下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（）

  A涂改、转让、出租、出借登记证书的

  B已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的

  C受到刑事处罚的

  D法律法规及中国房地产估价师与房地产经纪人学会规定应当予以登记取消的其他情形

  E以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记的

• 5. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（ ）。

  A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

  B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

  C登记不采取强制性制度

  D权利人取得登记簿副本

  E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致