2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月21日

• 1. 根据探索答案的不同思维方向，思维可分为（）。

  A形象思维和抽象思维

  B常规思维和创造性思维

  C直觉思维和逻辑思维

  D聚合思维和发散思维

• 2. 《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的（）。

  A规章

  B地方性法规

  C行政法规

  D单行条例

• 3. 从建筑总平面图中可以看出的内容不包括（）。

  A新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置关系

  B该建筑场地的位置、大小及形状

  C新建建筑物的朝向

  D施工图的设计依据

• 4. 资金回收系数记为（）。

  A（F/A，i，n）

  B（A/F，i，n）

  C（P/A，i，n）

  D（A/P，i，n）

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  5. 张某代其儿子与甲企业签订的商品房预售合同属于（）。

  A有效合同

  B无效合同

  C效力待定合同

  D可撤销合同

• 1. 下列属于楼层地面的基本构造层次的是（）。

  A垫层

  B基层

  C面层

  D底层

  E中间层

• 2. 在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（）。

  A停车场

  B城市道路

  C相关服务设施

  D市政公用设施

  E公共绿地

• 3. 关于收益法的说法，错误的有（）。

  A收益法的原理是预期原理

  B直接资本化法即现金流量折现法

  C未来的因素决定估价对象当前价值

  D报酬率与投资风险呈负相关

  E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

• 4. 目前我们对建筑物适用的基本要求中包括以下（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防菌

  E防水

• 5. 长时间在强噪声环境下工作对听力的主要危害有（）。

  A听觉疲劳不能恢复

  B细胞减少

  C记忆力明显减退

  D内耳感觉器官会发生器质性病变

  E头痛头晕、食欲不振