2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月1日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:469

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月1日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内,到相关机构备案。

    A开业

    B领取营业执照

    C申请营业执照

    D房地产经纪行业协会备案

  • 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始进行相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合,王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识,并签订了房地产买卖合同。

    2. 甲根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类,这宗房地产经纪业务属于()。

    A房地产买卖经纪业务

    B房地产租赁经纪业务

    C房地产居间业务

    D房地产代理业务

  • 3. 房地产经纪行业管理的基本作用是( )。

    A维护房地产经纪机构的利益

    B维护房地产经纪人员的利益

    C维护委托人的利益

    D维护社会整体利益

  • 4. 从境外房地产经纪行业的情况看,()的房地产经纪行业管理是一种惯例。

    A高效化

    B科技化

    C专业化

    D网络化

  • 5. 目前国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的经营模式是()。

    A单店经营模式

    B连锁经营模式

    C无店铺经营模式

    D混合经营模式

  • 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)代理销售乙房地产开发企业(以下简称乙企业)正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度,除了精心设置售楼处和搭建样板间外,还进行广告宣传。广告宣称:该项目地理位置优越,距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书;该项目房屋室内精装修由知名设计师设计;开始销售一个月内购房的客户,可以享受9折优惠等。后来,乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房,营造抢购气氛,并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后,该行为受到了政府有关部门的处罚。

    1. 甲机构在布置售楼处时,户外功能应考虑()。

    A广告功能

    B停车场功能

    C经费预算

    D通往样板房的道路功能

  • 2. 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时,一般要考虑的因素有()。

    A购房者的实际经济承受能力

    B利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况

    C公积金贷款手续办理的难度

    D贷款期限

    E通货膨胀率

  • 3. 由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽,所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过()的途径进行收集。

    A收集公开传播的房地产经纪信息

    B从有关单位调查和征集房地产经纪信息

    C直接采集

    D利用网络获取

    E间接采集

  • 4. 现代房地产经纪业发展的趋势,具体而言表现在以下哪些方面()。

    A信息整合

    B行业知识和技术密集程度提高,专业化分工向纵深发展

    C以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速

    D企业规模扩大、现代企业制度成为龙头企业的发展根本

    E经纪人越来越需要继续教育

  • 张某、李某是注册房地产经纪人,田某是注册房地产经纪人协理,三人同在某房地产经纪机构。2009年,三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初,甲机构对员工进行如下内容的培训:①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法;②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法;③判断客户需求的技巧;④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识,还实行佣金制薪酬制度,规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作,两机构约定佣金的60%归提供房源的一方,40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中,甲机构的张某为卖房人的代理人,乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人,二人共同完成了该业务,房屋成交价为100万元,当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

    5. 王某在该宗合作业务中享有( )。

    A以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利

    B在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

    C要求张某提供房屋状况说明书的权利

    D获得合理报酬的权利