2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月13日

• 1. （）是房屋所有权证的附图。

  A房产分户图

  B宗地图

  C户型图

  D建筑平面图

• 2. 李某以抵押抵款方式购买一套住房，若按月等额偿还贷款利息，则月还款额的计算可直接使用（）。

  A等额序列终值系数

  B偿债基金系数

  C等额序列现值系数

  D资金回收系数

• 3. 由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D有形折旧

• 4. 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。

  A公园

  B行政办公楼

  C宾馆

  D图书馆

• 5. 在其他状况相同的情况下，住宅密度分类的从优到劣的顺序一般是（）。

  A低层低密度住宅、高层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅

  B高层低密度住宅、低层低密度住宅、高层高密度住宅、低层高密度住宅

  C低层高密度住宅、高层高密度住宅、低层低密度住宅、高层低密度住宅

  D高层高密度住宅、低层高密度住宅、低层低密度住宅、高层低密度住宅

• 1. 下列情形中，会引起房地产价格上涨的有()。

  A开征房产税

  B低收入者收入增加20%

  C城镇化和移民导致外来人口增加

  D卖方市场下，增加房地产开发环节的税收

  E买房市场下，减少房地产开发环节的税收

• 2. 法律的适用范围包括（）。

  A法律对物的适用范围

  B法律在区域上的适用范围

  C法律在时间上的适用范围

  D法律对人的适用范围

  E法律在空间上的适用范围

• 3. 下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。

  A新建商品房销售

  B房屋租赁

  C房屋抵押

  D土地转让

  E经济适用住房上市交易

• 4. 民事主体（）民事权利和民事义务的合法行为是民事法律行为。

  A设立

  B变更

  C登记

  D终止

  E核准

• 5. 房地产开发企业通过房地产开发贷款完成了项目的开发建设，这体现了房地产金融的（）职能。

  A筹集资金

  B结算服务

  C融通资金

  D投资

  E宏观调控