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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月16日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1336

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月16日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

C水忌倒满，只倒3／4

D双手手指触碰到杯沿或杯内

2. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

A看房确认书

B前期物业管理服务合同

C房地产认购协议书

D商品房买卖合同

3. 购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

A购买力

B需求程度

C购买决策

D目标物业偏好

4. 对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A仲裁

B行政复议

C司法诉讼

D向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

5. 从法律上讲，基本服务完成的标志是（）

A手续办理完毕

B房地产交易合同签订

C房地产经纪服务合同签订

D缴费完毕

1. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

A李四应当按照约定支付报酬

B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

2. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为（　　）。

A核实共有权人的出售意愿

B与刘某约定房源信息发布费

C承诺1个月内将住宅出售

D明确房地产经纪服务佣金数额

3. 适合独家委托的房产（）。

A房产产权清晰

B委托价格有竞争力

C业主有明确的动机

D业主积极配合

E服务区域之外的房产也可以

4. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

B工作效率低

C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

D经纪人存在“留盘”行为

E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下

5. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

A附近居民状况

B物业管理状况

C实物状况

D区位状况

E内部家具家电情况

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