2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月5日

• 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 2. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

  A主债权合同成立

  B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

  C抵押房地产无共有人

  D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

• 2. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  A技术标准和职业道德

  B技术标准和评估程序

  C专业技能和管理水平

  D技术水平和职业道德

• 3. 当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请()

  A首次登记

  B预告登记

  C更正登记

  D异议登记

• 4. 下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）

  A现房抵押的抵押权人可以不是债权人

  B现房抵押的抵押人是债务人或第三人

  C为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书

  D现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

• 5. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（ ）确定。

  A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

  B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

  C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

  D减免租金

• 1. 个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括（）

  A担保公司

  B房地产经纪机构

  C房地产估价机构

  D保险公司

  E律师事务所

• 2. 墙体按照使用的材料，分为（）。

  A砌块墙

  B砖墙

  C毛石墙

  D石墙

  E混凝土墙

• 3. 关于经纪活动与经销活动的区别，下列说法正确的有()

  A获得报酬形式不同，经纪为佣金形式，经销为差价形式

  B获得报酬形式不同，经纪为差价形式，经销为佣金形式

  C主体同交易标的间的关系不同，经纪占有交易标的，而经销不占有交易标的

  D主体同交易标的间的关系不同，经纪不占有交易标的，而经销占有交易标的

  E同交易主体之间的关系，经纪以交易标的所有者的名义进行活动，而经销以自己的名义活动.

• 4. 室外装饰装修风格根据不同时期，分为（）风格。

  A古典主义风格

  B自然风格

  C现代主义风格

  D后现代主义风格

  E混合型风格

• 5. 不安抗辩权”适用的情形有（ ）。

  A丧失商业信誉

  B经营状况严重恶化

  C转移财产、抽逃资金，以逃避债务

  D债务人的债权已经到期

  E债务人怠于行使其到期债权