2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月4日

• 1. 房地产经纪专业人员资格证书实行（）制度。

  A注册服务

  B登记服务

  C注册执业

  D登记执业

• 2. 房地产经纪人员职业资格制度不包括（）。

  A考试制度

  B注册制度

  C继续教育制度

  D职业保证金制度

• 3. 房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有（）。

  A两层

  B五层

  C四层

  D三层

• 4. 将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（）。

  A经纪活动所促成房地产交易的类型

  B经纪活动的方式

  C经纪活动所涉及标的房地产的用途

  D经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态

• 5. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
  甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

  A买方居间合同

  B卖方代理合同

  C买方代理合同

  D卖方居间合同

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

  A实地查勘房屋状况

  B验看杨某的房产证

  C进行产权调查

  D帮助杨某修复房屋缺陷

• 2. 房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。

  A当事人的名称或姓名

  B标的房屋

  C服务事项和服务标准

  D劳务报酬

  E委托人的家庭情况

• 3. 房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出（）以及客户行为分析等的分析结果。

  A客户表单管理

  B营销表单管理

  C客户资料管理

  D营销服务质量分析

  E销售追踪管理

• 4. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
  假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

  A李四应当按照约定支付报酬

  B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

  C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

  D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

• 5. 新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是（）。

  A明确项目的市场定位

  B派专员办理收款

  C落实贷款银行

  D制定、实施项目的推广方案

  E交房时专员办理入户手续