2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月16日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1753
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月16日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 下列选项中哪种是市场成交比较法的计算公式( )。
A
B
C
D
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2. 超过1年到期的非上市交易债券，可以根据（）确定评估其价值。
A本利和的现值
B市场询价
C账面值
D本金加持有期利息
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3. 甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率为6%，截至评估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为（）元。
A1000000
B1015000
C1045000
D1060000
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4. 构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项（）。
A可比指标的选取
B可比案例的权重设计
D房地产限制因素
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1. 评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面（）。
A在资产评估报告日是否存在未决诉讼
B在收购日是否存在待执行的亏损合同
C被收购公司是否为其他公司或个人进行了债务担保
D在资产负债表日是否存在已对外公布的详细重组计划
E被收购公司对售出产品所做的质量保证
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2. 下列属于债券投资特点的是（）。
A高风险，高收益
B投资风险较小，安全性较强
C到期还本付息，收益相对稳定
D具有较强的流动性
E没有优先受偿权
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3. 森林资源资源资产评估的特点是（）。
A森林资源资产价值的关联性
B森林资源资产的可再生性
C森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响
D森林资源资产经营的永续性
E森林资源调查和资产核查的艰巨性
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4. 下列对建(构)筑物评估有关术语的描述正确的是（）。
A开间通常指房间长度
B进深通常指房间宽度
C净高等于层高减去楼板厚度
D层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离
E绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率
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1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的成新率。
(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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2. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。
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