2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月8日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 1. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

  A独家委托

  B普通委托

  C书面委托

  D口头委托

• 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
  乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的（ ）。

  A最高利润

  B目标市场和目标消费者

  C工作计划

  D营销策略

• 3. 房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。

  A核实售卖目的

  B核实业主身份

  C核实房屋所处位置

  D现场查勘

• 4. 购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

  A3

  B5

  C7

  D9

• 5. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

  A60%

  B70%

  C80%

  D90%

• 1. 以下为经纪人小李接待客户时的状态，值得我们借鉴的有。

  A语调清晰，谈话自然大方，不卑不亢

  B面带微笑，对客户的表述积极回应

  C专业地回答客户提出的问题，耐心周到

  D在与客户交流的过程中有意识地点头、记笔记

• 2. 以下不符合员工职业形象基本标准的是。

  A小吴一直保持着精神的短发，干净整齐

  B小强向来不把衬衣束进西裤内，穿西裤搭配球鞋

  C小王觉得戴工牌比较碍事，经常将其放入上衣口袋

  D小美总是将其长发整齐地束于脑后，脚上着高低合适的黑色鞋子

• 3. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

  A时间性

  B租金

  C物业管理情况

  D服务费用

  E特殊需求

• 4. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）

  A房屋买卖合同

  B身份证明

  C婚姻关系证明

  D收入证明

  E房屋建筑质量证明

• 5. 房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（）

  A全力说服客户购买该套住房

  B承诺尽力压低该套住房的成交价格

  C询问客户对该套住房的不满意之处

  D进一步明确客户的购房需求

  E再次匹配核实房源并约看