2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月11日

• 1. 我国大部分经纪机构采用的薪酬模式是（ ）。

  A佣金制

  B固定薪资制

  C混合制

  D奖金+提成

• 2. 房地产经纪服务一般以（）为完成标准。

  A房屋交接

  B正式入住

  C签订合同

  D佣金收取

• 3. 下列哪一项不属于房地产经纪人员的权利（）。

  A要求委托人提供交易相关资料的权利

  B向委托人披露有关信息的权利

  C拒绝执行委托人的违法指令的权利

  D依法发起设立经纪机构的权利

• 4. 下列不属于房地产基本服务的是（）

  A提供房地产信息

  B房地产抵押贷款代办

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

• 5. 直线一职能制组织结构形式的优点是（）

  A对环境变化的适应能力强

  B保证管理的统一指挥

  C有利于加强横向职能人员的联系

  D 机构具有高度的灵活性和适应性

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

  A小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

  B由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

  C在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

  D即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

• 2. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

  A搭建、装修布置售楼处

  B搭建、装修布置样板房

  C搭建、装修布置看房通道

  D销售资料的准备

  E销售人员的安排

• 3. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

  A商品房销售

  B房地产赠与

  C二手房买卖

  D商品房内部认购

  E商品房预售

• 4. 房地产经纪门店的营业目标包括（）。

  A成交单数

  B成本控制目标

  C团队营业收入目标

  D委托数量

  E个人租售签约单数

• 5. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

  A准备开盘广告

  B对销售人员进行业务培训

  C配合实施广告、公关活动等市场推广

  D签订商品房买卖合同