2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月17日

• 1. 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。

  A居住面积

  B使用面积

  C套内建筑面积

  D建筑面积

• 2. 建筑物层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制的建筑结构是（）。

  A钢结构建筑

  B砖木结构建筑

  C砖混结构建筑

  D钢筋混凝土结构建筑

• 3. 国有建设用地使用权出让市场属于（）。

  A房地产一级市场

  B房地产二级市场

  C房地产三级市场

  D土地二级市场

• 4. 在世界建筑体系中，中国古代建筑以（）为代表独树一帜，其主要特点是结构灵巧、风格优雅。

  A木结构

  B桩结构

  C竹结构

  D对称结构

• 5. 时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动是（）。

  A长期趋势

  B循环波动

  C季节变动

  D不规则波动

• 1. 在房地产市场竞争中造成卖方垄断的原因是（）。

  A资源控制

  B政府许可限制

  C专利

  D规模经济

  E竞争不充分

• 2. 以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

  A修建铁路会使得房地产价格增值

  B通常情况下楼层比朝向对价格的影响大

  C有些因素对房地产价格的影响与时间无关

  D提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大

  E随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

• 3. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
  该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

  A板式楼梯

  B双分楼梯

  C直跑式楼梯

  D梁式楼梯

• 4. 下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 5. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

  A地基与房屋结构稳固

  B抵抗地震能力强

  C没有被洪水淹没的风险

  D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

  E建筑高度比较低