2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月9日

• 1. 已知A宗地50年使用权的单价为每平方米6000兀，B宗地与A宗地相邻且条件相同，若土地资本化率为8%，则B宗地35年土地使用权的评估价值应最接近于每平方米（）元。

  A4200

  B5716

  C5740

  D6298

• 2. 现对A企业的电焊机进行评估，被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电4500度，每度电0.5元，所得税率为25%，则设备的每年净超额运营成本是（）元。

  A1688

  B2250

  C2300

  D2200

• 3. 某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率15%，该生产线的经济性贬值最接近于（）万元。

  A15.73

  B12.23

  C18.5

  D14.39

• 4. 缺乏控制权的股权投资价值评估中，对已停业或拟清算的长期股权投资企业要采用（）评估。

  A市场法

  B收益法

  C假设开发法

  D资产基础法

• 1. 在设备评估中，重置核算法经常适用于（）设备重置成本的估算。

  A通用

  B进口

  C非标准

  D自制

  E租赁

• 2. 金融资产发生减值的客观证据有（）。

  A债务人发生严重财务困难

  B债务人违反了合同条款

  C债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步

  D债务人很可能倒闭或进行其他财务重组

  E债务人拖欠员工工资

• 3. 以下属于以财务报告为目的的评估对象的有（）。

  A投资性房地产的公允价值确定

  B长期股权投资

  C合并对价分摊

  D资产减值

  E金融工具确认和计量

• 4. 企业总部资产包括企业集团或其事业部的（）。

  A办公楼

  B电子数据处理设备

  C研发中心

  D在建工程

  E应收账款

• 1. 某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：
  (1)应该如何选择评估方法?
  (2)试评估该林地使用权价格。

• 2. 某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。