2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》1月19日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1522

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》1月19日专为备考2025年资产评估基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 以下不属于管理类工作底稿的是()。

    A评估业务基本事项的记录

    B评估报告的审核记录及其他相关资料

    C现场勘查过程中重大问题处理记录

    D现场勘查记录、函证记录

  • 2. 下列关于资产评估基本程序具体内容的说法,正确的是()。

    A履行资产评估程序可以消除执业风险

    B不得引用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告

    C资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内,整理工作底稿,并与其他相关资料形成评估档案,交由所在资产评估机构妥善管理。

    D资产评估专业人员可以个人与委托人订立资产评估委托合同

  • 3. 以下选项中,不属于资产评估职业道德准则对资产评估专业人员的要求的是()。

    A基本要求

    B专业胜任能力

    C独立性

    D行政责任

  • 4. 市场上某商品存在超额需求是由于()。

    A产品是优质品

    B产品供大于求

    C市场价格低于均衡价格

    D市场价格高于均衡价格

  • 1. 资产评估执业准则规范的行为主体包括()。

    A资产评估专业人员

    B有关行政管理部门的工作人员

    C资产评估机构

    D被评估单位

    E资产评估委托人

  • 2. 商品的需求量随商品价格的上升而上升的有()。

    A正常商品

    B吉芬商品

    C低档商品

    D高档奢侈品

    E价格在30万左右的小汽车

  • 3. 在资产评估过程中,对业务进行风险分析与评估时,业务风险主要有()。

    A来自委托人和产权持有人的风险

    B来自资产评估报告使用中的风险

    C来自评估机构的风险

    D来自评估专业人员的风险

    E来自评估对象的风险

  • 4. 下列关于资产评估目的的说法错误的是()。

    A资产评估目的直接决定和制约资产评估价值类型的选择

    B资产评估目的可分为法定评估目的和非法定评估目的

    C确定评估目的是资产评估机构的责任

    D法定评估的评估目的可由委托人确定,或经过委托人与评估机构协商确定

    E可以确定资产评估结果的有效期

  • 1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估,评估中采用了两种评估方法,其中采用直接资本化法的评估结果为35万元,而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法,给出住宅A的评估结论为45万元。
    [案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提),评估中采用了两种评估方法,其中采用资产基础法的评估结果为4000万元,而采用收益法的评估结果为3000万元,评估机构最终采用算术平均的方法,给出企业B的评估结论为3500万元。要求:分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括:
    (1)是否同意评估机构的评估结论;
    (2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析;
    (3)根据分析结果,对案例评估结论提出处理意见。
  • 2. Z评估机构接受委托对A企业股权收购涉及的B航空公司的股东全部权益价值进行评估。为了更加方便的执行资产评估程序,评估对象和评估范围由Z资产评估机构专业评估人员确定。在之后执行现场调查程序的过程中,由于A企业并未提前通知B航空公司,在进行现场调查时,B航空公司拒绝评估人员进人,现场调查受阻,后来经过A企业的交涉,现场调查程序得以继续进行。由于航空公司资产和权益的特殊性,评估人员在评估过程中引用了会计师事务所的审计报告、专家对飞行器性能的检测报告,但是评估人员没在评估报告特别事项中对引用相关数据进行说明。在提交评估报告之前,资产评估机构就评估结论的一些内容与A企业进行了适当沟通,最终按时提交了资产评估报告。要求:(1)请指出在该案例中,Z评估机构和A企业的行为存在的不合理之处,并说明理由;
    (2)请简述资产评估业务基本事项的内容;
    (3)请简述在明确资产评估业务基本事项时需要注意的问题。(至少三条)
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