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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月21日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：234

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月21日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（）。

A商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款

B公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款

C组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款

D公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

2. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

A韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

B韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

C韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

3. 房地产经纪人员通过（）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案

A项目宣传推广

B电话咨询

C现场咨询

D客户积累

4. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

A水费

B燃气费

C供暖费

D手机费

5. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

A1

B2

C3

D4

1. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

2. 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

A承担后果的义务

B承担处理事务费用的义务

C亲自处理事务的义务

D给付报酬的义务

E承担赔偿损失的义务

3. 适合独家委托的房产（）。

A房产产权清晰

B委托价格有竞争力

C业主有明确的动机

D业主积极配合

E服务区域之外的房产也可以

4. 客户按需求的物业类型进行分类，可分为（）等。

A住宅客户

B写字楼客户

C租房客户

D商铺客户

E个人客户

5. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

A提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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