2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月10日

• 1. 在新建商品房市场营销中，房地产经纪人员开始全程介入，主要工作是确定项目市场定位的营销阶段是()。

  A项目筹划与地块研究

  B产品设计与规划

  C项目策划与销售

  D传递不动产交易信息

• 2. 房地产企业采用目标客户需求定位法，首先要（ ）。

  A设计产品进行营销案例和组织设施

  B目标客户特征分析

  C确定目标客户

  D选定目标市场

• 3. 在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（）。

  A磋商交易价格

  B分析客户行为

  C分析看房结果

  D准备回访资料

• 4. 房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。

  A扩大了销售半径

  B及时获得市场对产品的反馈

  C销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度

  D帮助其快速回笼资金

• 5. 下列客户开发方式中，不属于互联网开发法的是（ ）。

  A付费的房源信息发布平台

  B免费的公共网络信息发布平台

  C客户俱乐部VIP会员挖掘

  D房地产经纪机构门户网站

• 1. 在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（）。

  A土地规划

  B项目定位建议

  C开发建议

  D图纸设计

  E投资决策

• 甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
  
  
  2. 若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（）。

  A首次购房人贷款首付款为30%

  B首次购房人的贷款利率为基准利率

  C还款方式有等额本息和等额本金两种

  D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

• 3. 在出售带租约的房产时，房地产经纪人应提醒业主（）。

  A尽快让承租人腾出所租房屋

  B尽快终结与承租人的租赁关系

  C尽快将租房押金退还承租人

  D在出售前的合理期限内通知承租人

  E让承租人确认是否放弃优先购买权

• 4. 房源开发的原则主要有（）。

  A有效性

  B及时性

  C灵活性

  D集中性

  E持续性

• 5. 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（）。

  A投资决策

  B地块研究

  C项目定位

  D开发建议

  E制定价目表