2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月14日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

  A60%

  B70%

  C80%

  D90%

• 2. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

  A产权调查

  B现场查验

  C环境状况调查

  D房屋缺陷查验

• 3. 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

  A物业权属

  B地段等级

  C装修情况

  D物业服务项目

• 4. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

  A了解客户需求

  B客户信息录入

  C引领客户入店

  D站立迎接

• 5. 以下房屋可以出租的是().

  A保障性住房

  B共有权人同意出租的房屋

  C违法建筑

  D地下储藏室

• 1. 房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（）

  A全力说服客户购买该套住房

  B承诺尽力压低该套住房的成交价格

  C询问客户对该套住房的不满意之处

  D进一步明确客户的购房需求

  E再次匹配核实房源并约看

• 2. “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

  A公交数量

  B公交便捷程度

  C附近交通状况

  D生活方便程度

  E道路通达程度

• 3. 房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（）。

  A可以使房地产经纪人的工作效率得到提高

  B有利于保障收集房源信息的经纪人利益

  C可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广

  D有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  E可以使房地产经纪人获得最广泛信息

• 4. 房源开发的原则主要有（）。

  A有效性

  B及时性

  C灵活性

  D集中性

  E持续性

• 5. 房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（）

  A坐落和交通设施

  B楼层和朝向

  C环境状况和景观状况

  D嫌恶设施和配套设施

  E建筑规模和空间布局