2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月15日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 涂料按照成膜物状的性质，可分为（）。

  A外墙涂料、内墙涂料

  B油性涂料、水性涂料

  C溶剂性涂料、水溶性涂料

  D乳液性涂料、亲水性涂料

• 2. 房地产卖方代理经纪业务中的代理行为所产生的法律后果由()承担。

  A房地产经纪人

  B房地产经纪机构

  C买主

  D房主

• 3. 王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

  A请求王某配合过户登记的债权

  B对该房屋的所有权

  C设立在该房屋上的用益物权

  D对该房屋的承租权

• 4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（ ）年。

  A1

  B3

  C5

  D10

• 5. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）

  A房地产互换

  B房地产赠与

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 1. 下列关于转租的说法中，错误的有（）

  A转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效

  B转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任

  C转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效

  D房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续

  E转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

• 2. 热辐射（地板式）采暖的优点有（）

  A设备简单便于维修

  B造价相对较低

  C热气梯度合理

  D没有噪声

  E节省平面空间

• 3. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防水

  E防菌

• 4. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）。

  A遵守国家法律、法规和行业标准与规范

  B具有中专或高中以上学历

  C恪守职业道德

  D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

  E具有中华人民共和国国籍

• 5. 王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。

  A该情况属于遗嘱继承

  B指定子女有继承权

  C该情形属于法定继承

  D其他2个子女无权继承

  E指定子女丧失继承权的，按法定继承执行