2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月17日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

  A10

  B15

  C20

  D25

• 2. 房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（）而增加的条款。

  A基本服务

  B延伸服务

  C手续代办服务

  D抵押贷款服务

• 3. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

  A居间

  B包租转租

  C行纪

  D代理

• 4. 企业抵押经营贷款的特点不包括（）。

  A循环授信

  B贷款金额足

  C提前还款灵活

  D贷款年限较长

• 5. 从法律上讲，基本服务完成的标志是（）

  A手续办理完毕

  B房地产交易合同签订

  C房地产经纪服务合同签订

  D缴费完毕

• 1. 按产品性质划分，房源可以分为（）

  A商品房

  B经济适用房

  C普通住宅

  D商铺

  E写字楼

• 2. 经纪人带客看房时应注意的问题有。

  A主动按门铃向业主问好

  B套上鞋套入内或询问是否需要脱鞋

  C遇雨天应把雨具放在门外或将雨具放在自备的塑料袋中

  D跟业主装熟，直接进入其屋内

• 3. 房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（）。

  A及时如实报告

  B协助看房

  C支付费用

  D风险提示

  E提供材料

• 4. 房源外部营销中的同行合作注意事项有（）。

  A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

  B选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

  C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

  D合作双方事先确定合作的各项事宜

  E确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

• 5. 存量房贷款的借款人，可以是（）

  A自然人

  B未成年人

  C法人

  D无稳定收入者

  E非法人组织