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不动产登记法律制度政策考试试题(三)

不动产登记法律制度政策考试试题(三)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：106

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产登记代理人考试之不动产登记法律制度政策科目最新考试试题已经准备就绪，大家快来进行测试吧。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 下列关于定金正确的是（）。

A甲约定向乙购买10万元货物，双方约定3万元定金

B甲向乙购买一批“摇头丸”，预先交付定金1万元

C甲向乙购买一批布料，预先交付3万元定金，不料在运输过程中货船遭遇台风，布料全部灭失，这时甲不得再向乙主张定金罚则

D甲向乙购买一批货物，合同中约定定金条款，但甲没有实际交付，现乙严重违约，甲可以向乙主张定金罚则

2. 一般情况下，下列可以成为保证人的有（）。

A甲9岁的儿子乙

B中国人民大学

C北京市司法局

D利民造纸股份有限公司

3. 下列关于合同的分类说法不正确的是（）。

A无名合同是法律未规定内容和名称的合同

B有偿合同中，债务人的责任相对比较重，而在无偿合同中，债务人的责任相对比较轻

C附义务的赠与合同是单务合同

D有偿合同即双务合同，无偿合同即单务合同

4. 甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配（）。

A乙75万、丙75万

B乙100万、丙50万

C丙100万、乙50万

D丙80万、乙70万

5. 债务承担可以分为免责的债务承担与并存的债务承担，下列选项中，属于两者共同之处的是（）。

A原债务人与新债务人一起对债权人承担债务

B原债务人均脱离债的关系

C原债务人均不脱离债的关系

D新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩

6. 下列（）在英国不被认为是权力滥用的情形。

A不符合法律规定的目的

B不相关的考虑

C不合理的决定

D遗忘了其他有关事项

7. 下列不属于民法基本原则的功能的是（）。

A指导功能

B约束功能

C解释功能

D惩罚功能

8. 甲地A公司将3辆进口车卖给乙地B公司，B公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以A公司无进口汽车证明、B公司无准运证从事非法运输为由，决定没收3辆汽车。A公司不服该决定提起诉讼。下列（）是本案受理法院的主要审查对象。

A3辆汽车的性质

B公司销售行为的合法性

CB公司购买行为的合法性

D工商局处罚决定的合法性

9. 下列行政复议决定属于最终裁决的是（）。

A省、自治区、直辖市人民政府依法确认土地、矿藏等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定

B国务院部门所作的行政复议决定

C省、自治区、直辖市人民政府所作的行政复议决定

D所有的行政复议决定均为最终裁决

10. 孙某和张某约定从张某那里购买10公斤海洛因，二人知道购买海洛因行为属于违法行为，于是合同上写的是购买棉花10公斤。二人的行为属于（）。

A违反法律强制性规定的行为，无效

B以合法形式掩盖非法目的的行为，无效

C以欺诈方式损害他人利益的行为，可撤销

D恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为，无效

11. 当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起（）内以书面形式提出。

A3日

B5日

C10日

D15日

12. 根据行政立法的功能不同，行政立法可以分为（）。

A一般授权立法与特别授权立法

B中央行政立法与地方行政立法

C执行性立法与创制性立法

D法规性立法与规章立法

13. 《公务员法》所称人员的是指（）。

A在国家机关中工作的人员

B依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员

C履行公职的人员

D行政工作人员

14. 法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为，可以向人民法院起诉，也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的，如果当事人既提起诉讼又申请复议，且法院和复议机关同时收到有关材料的，则应当（）。

A由复议机关管辖

B由法院管辖

C由法院与复议机关协商确定管辖的机关

D由当事人选择管辖的机关

15. 行政机关审理行政复议案件，（）规范性文件不能作为依据。

A上级行政机关对案件处理的意见

B地方性法规

C法律、行政法规

D上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令

16. 甲在乙商店购买一电热杯，因为电热杯漏电而使甲触电受伤后，花去医疗费4000元，为了确保法院支持自己的赔偿请求，甲最晚应在（）向法院提起诉讼。

A买回电暖器之日起2年内

B受伤之日起2年内

C买回电暖器之日起1年内

D受伤之日起1年内

17. 王某贩卖盗版光碟被文化局查处，罚款1000元，王某不服申请而复议，但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当（）。

A由作出原具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行

B由行政复议机关依法强制执行

C由行政复议机关申请人民法院强制执行

D由作出原具体行政行为的行政机关或行政复议机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行

18. 申请人在申请行政复议时，一并提出对有关抽象行政行为的审查申请的，行政复议机关对该抽象行政行为有权处理的，经对该行为的审查，应当在（）内依法作出处理决定。

A15日

B20日

C25日

D30日

19. 下列关于国有自然资源使用经营权的说法错误的是（）。

A公民个人不能成为国有自然资源使用经营权的主体

B国有自然资源使用经营权的客体是自然资源

C必须经过法定程序，才能取得国有自然资源的使用经营权

D国有自然资源使用经营权的内容包括主体对国有自然资源的占有、使用和收益的权利

20. 关于探矿权和采矿权的说法，下列不正确的是（）。

A探矿权和采矿权的主体不包括公民个人

B探矿权和采矿权的客体为国家所有的矿产资源

C探矿权和采矿权的取得必须经过法定的行政程序

D探矿权和采矿权是一种法定的用益物权

21. 所有人使用其财产，并在其财产之上获取收益，不需要借助于任何人的行为便可以实现。该行为体现了物权的（）。

A绝对性

B法定性

C支配性

D排他性

22. 根据《民法通则》的相关规定，下列各项不属于无权代理类型的是（）。

A没有代理权的代理

B超越代理权的代理

C代理权已终止后的代理

D代理人授权的代理

23. 继父母子女间具有法律上的拟制血亲关系，产生父母子女间的权利和义务的条件是（）。

A形成抚养教育关系

B相处融洽

C继父母关系较好

D继子女未成年

24. 王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房，下列论述正确的是（）。

A王岚的父亲所为的代理属于法定代理

B王岚的父亲所为的代理属于委托代理

C王岚的父亲所为的代理属于指定代理

D王岚的父亲所为的代理属于无权代理

25. 甲的母牛走失，被乙拾得。在乙饲养期间，母牛生下一头小牛。乙为饲养这两头牛共支付草料费200元，并造成误工损失300元。根据我国民法的相关规定，（）。

A小牛归甲，乙有权要求甲支付200元

B小牛归乙，乙有权要求甲支付200元

C小牛归甲，乙有权要求甲支付500元

D小牛归乙，乙有权要求甲支付500元

26. 不属于我国的免责事由的情形的是（）。

A不可抗力

B受害人的过错

C第三人过错

D免责条款

27. 甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于（）。

A欺诈

B以合法形式掩盖非法目的

C恶意磋商

D正常的商业竞争

28. 根据我国《国家赔偿法》的规定，下列行为应当进行赔偿的是（）。

A行政机关及其工作人员行使职权造成的损害

B因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害

C因对道路、桥梁管理不善造成的损害

D行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害

29. 行政诉讼中的决定不适用于（）。

A指定管辖

B不予受理

C管辖权的转移

D确定第三人

30. 添附理论中的加工是指（）。

A一方使用他人的财产，将其加工改造成具有更高价值财产的行为

B将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为

C将不同所有人的财产密切结合在一起的行为

D以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为

1. 下列各项的内容符合行政复议申请撤回条件的有（）。

A在行政复议决定作出前提出

B复议申请人申请撤回复议申请

C被申请人向复议机关申请调解

D复议申请人决定改变复议机关

E经说明理由

2. 下列行为中属于行政许可的有（）。

A司法部对通过国家司法考试的中华人民共和国公民颁发法律职业资格证书

B某民政部门对王某和周某予以婚姻登记的行为

C专利局对赵某享有的专利强制许可他人行使的行为

D中国人民银行批准外汇管理局出国访问项目

E工商局颁给某个体工商户营业执照

3. 下列规定属于除斥期间的有（）。

A撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使

B赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使

C租赁期间不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

D相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认

E身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年

4. 吴某向人民法院提起行政诉讼，法院以向上级请示为由一直没有给予答复，吴某（）。

A可以向上一级人民法院申诉

B可以向上一级人民法院起诉

C可以向上一级人民检察院申诉

D可以请求人民检察院抗诉

E可以向同级人民检察院申诉

5. 赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括（）。

A甲

B乙

C丙

D丁

E丙的弟弟

6. 中断可适用于（）。

A最长诉讼时效

B普通诉讼时效

C特别诉讼时效

D除斥期间

E所有的诉讼时效

7. 行政机关在作出行政处罚之前，应向当事人告知的事项有（）。

A作出行政处罚决定的事实

B作出行政处罚决定的理由

C作出行政处罚的依据

D作出行政处罚决定时上级机关的意见

E当事人依法享有的权利

8. 关于民法的基本原则，下列说法正确的有（）。

A民法的基本原则贯穿于整个民事立法

B民法的基本原则对各项民事制度和全部民法规范起统率和指导作用

C民法的基本原则是民事法律制度所特有的基本原则

D民法的基本原则是民事法律制度的立法精神与灵魂

E婚姻自由原则是民法的基本原则

9. 李永宏于2015年离家出去打工后就没有任何消息，下列做法合乎法律规定的是（）。

A如果李永宏的父母要求人民法院宣告李永宏死亡，而他的妻子不同意，人民法院不应当宣告李永宏死亡

B如果他的妻子也同意宣告李永宏死亡，人民法院应当首先宣告李永宏为失踪人，然后才能宣告李永宏死亡

C假如人民法院宣告李永宏死亡后，一位打工的同乡告诉他的妻子，一次在公共汽车上看见李永宏，但未同他打招呼，他妻子于是要求人民法院撤销死亡宣告，人民法院应当撤销死亡宣告

D假如人民法院宣告李永宏死亡后，李永宏寄了一笔钱回家，他的妻子正准备同他人结婚，不同意申请人民法院撤销死亡宣告，而李永宏父母要求人民法院撤销死亡宣告，人民法院应当撤销死亡宣告

E如果人民法院宣告李永宏死亡后，其子被他人依法收养，撤销宣告死亡后，李永宏可以以未经自己同意为由，主张收养关系无效

10. 根据《合伙企业法》的规定，合伙协议应当以书面形式订立，据此，甲、乙、丙三人共同出资设立一合伙企业，并在合伙协议上签字盖章。甲乙丙三人设立合伙企业的行为属于（）。

A要式法律行为

B双方法律行为

C多方法律行为

D诺成法律行为

E实践性法律行为

11. 下列关于听证制度的表述，正确的有（）。

A通过听证给予相对人发表意见的机会，与行政机关当面对质、辩驳，使相对人充分行使权利，保护自己的合法权益

B通过听证，使行政机关能够直接听取相对人对事实的陈述和质证，使证据在听证中得到充分的展现，有利于发现真实情况，为行政机关正确作出决定提供基础

C听证一般公开举行，有利于接受社会监督，有效防止行政权力的滥用

D听证有利于节约办公费用，提高行政效率

E听证可以采取多种形式

12. 下列属于正当防卫的构成要件的是（）。

A针对不法的侵害行为而实施

B不法侵害行为必须是在进行中

C不得超过必要的限度，造成不应有的伤害

D必须是针对不法侵害人进行防卫

E不法侵害行为必须是在进行中的或已经终止

13. 下列关于建设用地使用权的转让的表述，正确的有（）。

A是一种要式行为

B转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C需要满足一些法定条件，否则转让无效

D转让方式包括买卖、赠与或者互易等

E是一种不要式行为

14. 下列关于行政补偿的说法，正确的有（）。

A从严格意义上讲，行政补偿不是一种行政责任，因为行政责任是违法、不当的行政行为引起的法律后果

B行政补偿的主体是国家，而补偿义务机关是国家行政机关或其他行政主体

C行政补偿只在实际损失发生之后进行

D引起行政补偿的行为是合法行为

E行政补偿是行政机关为自身行为承担责任的一种法律形式

15. 某县公安局以郭某因邻里纠纷殴打并致邱某轻微伤为由，对郭某作出行政拘留10天的处罚。郭某向法院提起诉讼。某县公安局向法院提交了处罚的主要依据、邻居华某和邱某舅舅叶某二人的证言及该县中心医院出具的邱某的伤情证明。下列说法正确的有（）。

A华某的证言的证明效力优于叶某的证言

B某县公安局申请华某出庭作证，应当在开庭前提出

C若华、叶二人的证言相互矛盾，法庭应判决撤销某县公安局的处罚决定

D若一审法庭未通知邱某参加诉讼，二审法院应将案件发回重审

E叶某的证言的证明效力优于华某的证言

16. 对于行政机关拒绝履行判决、裁定的情形，人民法院可采取的措施包括（）。

A对于支付现金的责任，可通知银行从该行政机关的账户内划拨

B在规定期限内不履行的，从期满之日起，对该行政机关按日处50元～100元的罚款

C冻结该行政机关的银行存款

D对其主要责任人员采取行政拘留措施

E向该行政机关的负责人提出司法建议

17. 关于《行政复议法实施条例》的制度创新，下列说法正确的有（）。

A规定了例外排除受理、上级责令受理、不利必须告知等多项制度

B规定了更加明确具体的行政复议责任制度

C以人为本，复议为民

D规定了行政复议指导和监督制度

E规定了调查核实证据、听证、和解、调解、禁止不利变更等项制度，改进了审理方式

18. 下列属于内部行政程序的有（）。

A行政系统内各部门公文办理程序

B税务机关调查漏税、偷税事实的程序

C行政复议程序

D行政首长签署程序

E公务员的任免程序

19. 甲（男）与乙（女）结婚，其子小明20周岁时，甲与乙离婚。后甲与丙（女）再婚，丙子小亮8周岁，随甲、丙共同生活。小亮成年成家后，甲与丙甚感孤寂，收养孤儿小光为养子，视同己出，未办理收养手续。丙去世，其遗产的第一顺序继承人有哪些？（）

A小明

B小亮

C甲

D小光

E乙

20. 关于违约责任，下列说法正确的是（）。

A违约责任的承担，不必以当事人实际上已经不履行义务或不完全履行合同义务为前提

B履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，也可被对方追究违约责任

C违约责任以过错责任为其归责原则

D因意外事件致一方不能履行合同的，根据意外事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定或当事人另有约定的除外

E违约责任以严格责任为归责原则

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