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不动产登记法律制度政策模拟试题(三)

不动产登记法律制度政策模拟试题(三)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：226

试卷答案：有

试卷介绍： 最新不动产登记法律制度政策模拟试题已经整理好，超多不动产登记法律制度政策考试题目及答案等你来看。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 行政复议的期限最长不得超过（）日。

A60

B70

C90

D120

2. 乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3．为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项正确的是（）。

A因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板

B因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板

C甲乙只能在自己的应有部分铺木地板

D若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

3. 下列说法不正确的是（）。

A当事人双方协商一致可以变更合同

B合同解除权人不得请求变更合同

C法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照法律的规定

D当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为合同没有变更

4. 王某之牛患传染病，为防止其他牛感染，便决定将该牛抛弃，刘某发现该牛，并将其牵回家悉心喂养，之后此牛病愈并成为高产奶牛。王某听说此事，要求刘某返还该牛，依照法律，王某（）

A有权请求返还该牛，因为刘某的行为系不当得利

B有权请求返还该牛，但应当偿还刘某喂养此牛所支出的费用

C无权请求返还该牛，刘某基于先占而取得所有权

D无权请求返还该牛，但可以请求刘某给予适当补偿

5. 某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A张三的承包经营权由于未登记，不能获得承包经营权

B在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同

6. 根据行政裁量权的范围的不同，行政不当可以分为（）。

A主体不当、时间不当、地点不当

B权利赋予对象不当、权利赋予量不当

C义务科以对象不当、义务科以量不当

D权利赋予量不当、义务科以量不当

7. 必须抵押登记的情形不包括（）。

A建筑物和其他土地附着物

B正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具

C以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

D建设用地使用权

8. 时效的成立需要具备（）。

A一定的事实状态的存在

B该事实状态的持续达一定的期间

C一定的事实状态的存在和该事实状态的持续达一定的期间

D该事实状态达一定的期间

9. 某大学对教师甲的工资和职称问题作出处理意见。甲不服，多次向有关部门上访。3年后，某大学根据市教委的要求，对甲反映的问题再次调查研究，形成材料后报市教委。市教委拟写了《关于甲反映问题及处理情况》的报告，呈报省教委，并抄送甲。该报告载明：“我委原则上同意该校对甲的处理意见，现将此材料报请你委阅示。”甲不服，就市教委的报告向市政府申请行政复议。下列关于甲的复议申请的表述正确的是（）。

A属于行政复议范围，因该报告抄送甲，已经涉及甲的权益

B不属于行政复议范围，因该报告还没有经过上级机关批准，没有对甲发生法律效力

C不属于行政复议范围，因该报告是下级向上级的报告，是内部行为

D不属于行政复议范围，因该报告是重复处理行为

10. 行政复议行为的性质是（）。

A司法行为

B行政裁决行为

C行政仲裁行为

D行政司法行为

11. 下列各项中，属于效力待定合同的是（）。

A11岁的小男孩接受了姥爷赠给的一支高档的英雄钢笔

B12岁的少年瞒着父亲，将笔记本电脑卖给老刘

C甲将刀架在乙的脖子上，强迫乙在合同上签字，将一车西瓜卖给了乙

D出租车司机甲借乙抢救病人急需用车之机，将车价提高3倍，乙被迫接受

12. 甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是（）。

A实际交付的定金少于约定的数额，视为定金合同不成立

B实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效

C实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的减少

D当事人约定的定金数额超过合同标的额的20％，定金合同无效

13. 住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（）。

A房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担

B该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效

C合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担

D合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任

14. 甲委托乙代签合同，乙因病并征得甲同意后又委托丙代签合同，则乙丙之间为（）。

A共同代理

B指定代理

C复代理

D法定代理

15. 我国行政赔偿标准采用的是（）。

A惩罚性标准

B补偿性标准

C抚慰性标准

D实际损害标准

16. 对合同的内容当事人可自由协商，这体现了民法的（）。

A平等原则

B私法自治原则

C公平原则

D诚实信用原则

17. 甲、乙夫妻双方经协商同意离婚，甲因出差，故委托丙去婚姻登记机关代为办理离婚登记手续。依我国相关法律规定，丙（）。

A经婚姻登记机关同意可以代理

B经乙同意可以代理

C在取得甲的授权委托书的情况下可以代理

D不能代理

18. 根据我国《婚姻法》的规定，请求变更抚育费的权利主体是（）。

A子女

B与子女共同生活的一方

C不与子女共同生活的一方

D子女和与子女共同生活的一方

19. 下列不属于代理权滥用的是（）

A自己代理

B代理人与第三人恶意串通

C双方代理

D紧急情况下的转委托

20. 根据继承法的规定，继承人（）的，丧失继承权。

A过失杀害被继承人

B故意杀害其他继承人

C遗弃被继承人

D虐待被继承人

21. 在夫妻双方没有约定时，婚姻关系存续期间所得的下列财产中属于夫妻共同财产的是（）。

A一方专用的生活用品

B一方的婚前财产

C一方身体受到伤害获得的医疗费

D一方的知识产权收益

22. 某市国有资产管理部门决定将甲、乙两个国有独资公司撤销，合并成立甲股份有限公司，合并后的甲股份有限公司仍然使用原甲公司的字号，该合并事项已经有关部门批准。该事例中发生的现象是（）。

A新设合并

B吸收合并

C新设分立

D派生分立

23. 甲撞伤乙致乙死亡，为此甲赔偿乙的家属36万元。乙的家属料理后事后，分割了乙的财产。引起上述侵权损害赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是（）。

A事件；行为

B行为；事件

C事件；事件

D行为；行为

24. 知识产权的客体是（）。

A行为

B智力成果

C物

D权利

25. 下列有关相邻关系的说法中不正确的是（）。

A资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因

B通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本、防止权利滥用

C相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间

D相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸。

26. 根据决定行政行为时参与意思表示的当事人数目为标准，可将行政行为分为（）。

A抽象行政行为和具体行政行为

B羁束行政行为和自由裁量行政行为

C依职权行政行为与依申请行政行为

D单方行政行为与双方行政行为

27. 行政行为以其启动是否需要行政相对人先行申请为标准可分为（）。

A抽象行政行为与具体行政行为

B羁束行政行为与自由裁量行政行为

C依职权行政行为与应申请行政行为

D要式行政行为与不要式行政行为

28. 下列不能设置职能部门的人民政府是（）。

A省级人民政府

B市级人民政府

C县级人民政府

D乡级人民政府

29. 甲、乙签订一合同，约定甲向乙供应水泥2000袋，每袋50公斤，甲负责送货，甲、乙任何一方违约均应向对方支付违约金8000元。甲委托丙运输，丙因业务繁忙，将其中的1000袋按期运到乙方，另1000袋逾期运达且在运输中遭雨淋而致货物变质。根据上述案情，下列关于本案的表述中，错误的是（）。

A乙有权主张拒收全部货物

B甲方应向乙方支付违约金

C对丙方的违约应由甲方提出索赔

D丙方应承担货物变质的赔偿责任和逾期送货的违约责任

30. 行政许可依法由地方人民政府两个以上部门分别实施的，本级人民政府可以确定一个部门受理行政许可申请并转告有关部门分别提出意见后______，或者组织有关部门______、______。（）

A统一办理；联合办理；集中办理

B集中办理；统一办理；联合办理

C集中办理；联合办理；分别办理

D联合办理；集中办理；统一办理

1. 民法调整的财产关系包括财产所有关系与财产流转关系。对于二者的关系，下列说法正确的有（）。

A财产所有关系是发生财产流转关系的前提

B财产流转关系是实现财产所有关系的手段与媒介

C财产流转关系是发生财产所有关系的前提

D财产所有关系是实现财产流转关系的手段与媒介

E财产所有关系与财产流转关系主要是指商品关系

2. 下列民事法律关系中属于财产法律关系的是（）。

A所有权关系

B租赁关系

C夫妻关系

D借贷关系

E税收关系

3. 下列社会关系属于我国民法调整的人格关系的是（）。

A名誉权

B肖像权

C生命权

D监护权

E所有权

4. 某区12户居民以某区规划局批准太平居委会搭建的自行车棚影响通风、采光和通行权为由，向法院提起行政诉讼，要求法院撤销规划局的批准决定。法院经审查，认定经规划局批准搭建的车棚不影响居民的通风、采光和通行权，且适用法律正确，程序合法。下列说法不正确的有（）。

A原告应推选2至5名诉讼代表人参加诉讼

B太平居委会为本案的第三人

C法院应判决驳回原告的诉讼请求

D法院应判决维持某区规划局的批准决定

E原告可以推选1至5名诉讼代表人参加诉讼

5. 下列情形属于合同终止的是（）。

A合同被解除

B混同

C标的物被提存

D合同被撤销

E抵销

6. 下列关于合同解除的类型，说法正确的是（）。

A协议解除是指在合同订立时就由当事人约定解除合同的条件

B当事人约定解除权的，并不一定会发生解除合同的后果

C在约定解除中，解除权的行使是一种单方行为

D法定解除与约定解除都是基于解除权而解除合同

E法定解除与约定解除两者的区别在于解除权产生的根据不同

7. 顾某欲与闫某离婚。下列情形中，顾某既可以之作为起诉离婚的理由，同时可请求损害赔偿的有（）。

A闫某变卖夫妻共同财产

B闫某殴打顾某致其残疾

C闫某与婚外异性同居

D闫某经常赌博且屡教不改

E因感情不和分居满两年的

8. 在地役权法律关系中，下列表述正确的有（）。

A地役权是利用他人土地的权利

B地役权具有从属性

C地役权的设定不需要登记

D地役权可以无偿取得

E地役权以登记为生效要件

9. 关于合同权利和义务的概括移转，下列选项中正确的有（）。

A第三人概括承受了合同一方当事人的合同地位

B转移的是全部合同权利、义务

C通过合同方式来概括移转合同权利义务的，应当取得对方当事人的同意

D合同权利和义务的概括移转必须通过当事人的约定来实现

E合同权利和义务的概括移转可以分为意定概括转让和法定概括转让

10. 甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于（）。

A空间上的越权

B行政越权

C善意越权

D行政滥用职权

E事务上的越权

11. 单独提出行政赔偿请求的情况主要有（）。

A争议双方对行使行政职权行为的合法性没有争议，但对行政赔偿问题达不成协议的

B受害人对行政机关及其工作人员的事实行为提出赔偿请求，且对该行为的合法性提出异议的

C行使职权的行为已被法院判决确认为违法，或已被法院判决撤销，判决生效后，受害人提出赔偿请求的

D行使职权的行为为终局裁决机关所为，该行为的合法性已不得争议，受害人对于赔偿仍有争议的

E行使职权的行为已经被复议机关确认为违法或已经被撤销、变更，但复议机关并未对行政赔偿问题作出裁决的

12. 下列各项中可以以自己的名义申请复议的有（）。

A认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的公民

B认为行政机关的具体行政行为侵犯其所在组织利益的该组织的代表人

C有权申请复议的公民死亡后，其近亲属

D有权申请复议的公民为无行为能力人的，其法定代理人

E有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织

13. 依照我国最高人民法院的相关司法解释，下列财产中属于夫妻个人财产的有（）。

A一方为复员军人，从部队带回的医药补助费和伤残补助费

B一方为复员军人，其所得的复员费、自主择业费等一次性费用

C夫妻分居两地期间分别管理、使用的婚后所得财产

D夫妻一方的婚前财产

E夫妻一方专用的生活用品

14. 下列属于物权法定原则的内容的有（）。

A物权种类法定化

B物权内容法定化

C物权效力法定化

D物权变更规则法定化

E物权标的法定化

15. 行政诉讼中，当事人对裁定可以提起上诉的情形有（）。

A起诉不予受理的裁定

B不准许撤诉的裁定

C中止或终结诉讼的裁定

D驳回起诉的裁定

E管辖权异议的裁定

16. 对尚未制定法律和行政法规的，国务院部、委员会制定的规章对违反行政管理秩序的行为，可以设定的行政处罚是（）。

A警告

B罚款

C暂扣或者吊销许可证、执照

D没收违法所得

E责令停产

17. 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持的情形有（）。

A当时给付彩礼是因为感情好

B双方已办理结婚登记手续但确未共同生活，现提出离婚的

C婚前给付并导致给付人生活困难，现提出离婚的

D双方未办理结婚登记手续的

E当时给付彩礼是因为受胁迫

18. 我国《婚姻法》规定，夫妻人身关系的内容包括（）

A夫妻姓名权

B夫妻人身自由权

C夫妻婚姻住所决定权

D夫妻计划生育义务

E夫妻共有财产权

19. 下列协议中，不能适用合同法规定的有（）。

A婚姻协议

B扶养协议

C有关计划生育的协议

D买卖货物的协议

E收养协议

20. 宅基地使用人要承担的义务有（）。

A按照批准的用途使用宅基地

B公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为

C不得对宅基地使用权进行单独处分

D基地使用权的行使不得妨害公共利益和邻人的合法利益

E依法转让房屋所有权时一并转让宅基地所有权

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