2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月27日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

  A委托双方的基本资料

  B双方的权利和义务

  C拟定贷款方案

  D服务收费

• 2. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  A看房确认书

  B前期物业管理服务合同

  C房地产认购协议书

  D商品房买卖合同

• 3. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

  A了解客户需求

  B客户信息录入

  C引领客户入店

  D站立迎接

• 4. 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。

  A二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

  B一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

  C房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人

  D房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

• 5. 借款合同应由（）填写

  A贷款银行

  B房地产经纪人

  C房地产经纪人协理

  D借款人

• 1. 经纪人带客看房时应注意的问题有。

  A主动按门铃向业主问好

  B套上鞋套入内或询问是否需要脱鞋

  C遇雨天应把雨具放在门外或将雨具放在自备的塑料袋中

  D跟业主装熟，直接进入其屋内

• 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
  为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（ ）来建立楼盘品牌。

  A生活概念

  B交通概念

  C品质概念

  D竞争概念

• 3. 房地产经纪服务合同的主要内容包括（）。

  A房地产经纪人与委托人的利害关系

  B房地产经纪事项及服务要求、收费标准

  C交易物质量、安全状况及责任约定

  D合同当事人的权利义务

  E合同履行期限

• 4. 房地产经纪服务的项目包含（）。

  A提供房地产经纪服务应得的服务报酬

  B提供房地产信息

  C实地看房

  D代拟合同

  E提供材料、协助看房、支付费用

• 5. 房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（）

  A购买能力

  B目标房屋

  C需求程度

  D购买动机

  E教育程度