2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月28日

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

  A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

  B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

  C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

  D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

• 2. 从事房地产经纪活动的人员需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格,这说明房地产经纪服务是（ ）o

  A专业服务

  B有偿服务

  C无偿服务

  D中介服务

• 3. 下列执业规范中，对经纪人员要求最高的是（ ）。

  A全国执业规范

  B地方执业规范

  C企业执业规范

  D社会执业规范

• 4. 制定和推行自律性的职业规范或执业规则是房地产经纪行业（）的重要手段。

  A组织实施行业检査

  B组织实施行业评比

  C组织实施行业管理

  D组织实施行业监督

• 5. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
  甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

  A二手房居间业务

  B二手房买方代理业务

  C二手房卖方代理业务

  D房地产行纪业务

• 1. 根据经纪机构的经营特点，风险识别的两个切人点是（）。

  A投诉处理

  B坏账处理

  C提高能力

  D规范流程

  E提高认识

• 2. 存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（）经纪业务。

  A存量住宅的买卖

  B存量商业地产买卖

  C存量住宅租赁

  D存量商业地产租赁

  E存住宅咨询

• 3. 以下哪些属于房地产中介服务在交易中发挥的作用（）。

  A提供交易中的品质、技术或其他综合信息

  B为交易双方成交作鉴证

  C为交易的顺利进行提供关于卖方和买方信息

  D直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动

  E为房地产定价、叫价

• 4. 下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（）

  A涂改、转让、出租、出借登记证书的

  B已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的

  C受到刑事处罚的

  D法律法规及中国房地产估价师与房地产经纪人学会规定应当予以登记取消的其他情形

  E以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记的

• 5. 房地产经纪机构的核心资产主要有（）

  A商业模式

  B品牌

  C管理制度

  D专有技术

  E信息技术设备