2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月2日

• 1. 下列选项中哪种是市场成交比较法的计算公式( )。

  A

  B

  C

  D

• 2. 下列选项中，不属于”五证一图一书”的是（）。

  A项目建议书

  B土地使用权证

  C建设用地规划许可证

  D房地产开发企业资质证书

• 3. 现有一辆货车需对其进行评估，资产评估专业人员从市场上获得了型号、购置年月、行程里程、发动机状况、底盘以及各主要系统的状况等方面基本相同的参照物。区别在于：参照物的后灯破损需要更换，费用大约为800元；被评估车辆加装一套音响设备，价值1500元。若参照物的市场售价为10万元，则被评估车辆的评估值为（）元。

  A100000

  B102300

  C100700

  D100800

• 4. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

  A6万元

  B7.5万元

  C24万元.

  D30万元

• 1. 下列（）项目是矿业权评估的特点。

  A资源调查和资产核查的艰巨性

  B涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告

  C不确定性因素更多

  D与矿产资源法律制度密切相关

  E资产效益的多样性

• 2. 机器设备的寿命一般分为（）。

  A技术寿命

  B计划寿命

  C自然寿命

  D经济寿命

  E实际寿命

• 3. 对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括（）。

  A权利状态

  B实物状态

  C产权持有人信用水平

  D区位及交易状况

  E财务核算情况

• 4. 成本法评估森林资源主要适用于（）。

  A所有的经济林资产

  B幼龄林林木资产

  C新造未投产竹林

  D森林景观

  E林地

• 1. 评估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：(1)A企业已经停产2年，本次评估后拟恢复原产品的生产。
  (2)A企业库存钢材100吨，账面余额为230000元，购入时间距评估基准日为3年。
  (3)库存甲种钢制零件产成品500件，账面值100000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废，按评估基准日的废钢价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000元。
  (4)库存甲种钢制零件在产品1000件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有300件已完成50%，有700件已完成80%。
  (5)甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年。
  (6)产成品的账面价值为完工日期的价值。
  (7)根据会计资料，在甲种零件产成品的成本中，原材料占70%，人工费占20%，能耗占2%，其他费用占8%。
  (8)甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料。
  (9)经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自A企业停产后，同行业人工费每年比上一年上升4%，能耗价格每年比上一年上升1%，其他费用每年比上一年上升3%。
  假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。
  试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。(计算结果以元为单位，保留两位小数)

• 2. 某小班面积幼林为100hm2，林分年龄为3年，平均高2.4m，株数2000株/hm2。据调查，在评估基准日时，该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm2，第二年和第三年投资分为1800元/hm2，1500元/hm2，投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm2，成活率要求为85%，按当地平均水平，3年林分的平均高为3m。要求：选择适当的方法评估该幼林的价值。