2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月3日

• 1. 2017年初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为（）万元。

  A1200

  B150

  C1050

  D0

• 2. 现有一辆货车需对其进行评估，资产评估专业人员从市场上获得了型号、购置年月、行程里程、发动机状况、底盘以及各主要系统的状况等方面基本相同的参照物。区别在于：参照物的后灯破损需要更换，费用大约为800元；被评估车辆加装一套音响设备，价值1500元。若参照物的市场售价为10万元，则被评估车辆的评估值为（）元。

  A100000

  B102300

  C100700

  D100800

• 3. 目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指（）。

  A林业局

  B林班

  C小班

  D营林

• 4. 下列费用项目中，属于设备直接成本的是（）。

  A设计费用

  B财务费用

  C监理费用

  D基础费用

• 1. 应用市场法评估产成品的价值，在选择市场价格时应注意考虑的因素包括（）。

  A产成品的使用价值

  B分析市场供求关系和被评估产品的前景

  C所选择的价格是在公开市场上所形成的近期交易价格

  D对不是在公开市场上交易的价格，进行综合分析调整才能作为评估的价格

  E对于产品技术先进，但产品外表存在不同程度的残缺，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整

• 2. 评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（）等。

  A材料费

  B燃料动力费

  C税金

  D安装费

  E设计费

• 3. 以下属于建(构)筑物的社会经济特性的有（）。

  A价值量大

  B不可移动性

  C权益受限性

  D耐久性

  E保值增值性

• 4. 对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括（）。

  A权利状态

  B实物状态

  C产权持有人信用水平

  D区位及交易状况

  E财务核算情况

• 1. 评估公司受托对甲企业拥有的长期投资性资产进行评估，通过了解得知甲企业拥有A、B公司发行的债券以及C公司发行的优先股股票。其中，拥有A公司发行的债券4000张，期限5年，每张面值900元，票面利率5%，且该债券已经上市交易。根据评估人员的市场调查，评估基准日的收盘价为1000元，据评估人员分析，认为该价格较为合理。拥有B公司发行的非上市债券，5年期，年利率为15%，按年付息，到期还本，共1000张，面值100元。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经人账，经过分析确定B公司的风险报酬率为2%，评估人员取国库券利率作为无风险报酬率。拥有C公司发行的优先股3000股，每股面值5元，年股息率为15%，经评估人员确定的C公司风险报酬率为3%，且甲企业没有出售该优先股的计划。已知当时1年期的国库券利率为8%。要求：
  (1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为哪几种情况?
  (2)对于上市交易股票的评估，应该使用什么方法?在使用时，应该注意什么问题?
  (3)试评估甲企业拥有的A公司债券的价值。
  (4)试评估甲企业拥有的B公司发行的非上市债券的价值。
  (5)试评估甲企业拥有的C公司的优先股股票的价值。

• 2. 某企业评估基准日为2017年12月31日7账面预付账款余额为223000元。其中，2017年1月31日预付未来一年的保险金132000元，已摊销121000元，余额为11000元；2017年7月1日预付未来一年的房租180000元，已摊销90000元，余额为90000元。以前年度应摊销但因成本高而未摊销，结转的预付费用111000元，估算预付账款的评估值。