2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月8日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

  A付费的房源信息发布平台

  B房地产经纪机构门户网站

  C信息中介网站

  D免费的公共网络信息发布平台

• 2. 房地产经纪服务完成的标志是（）。

  A房地产交易合同的签订

  B房地产交易合同的生效

  C佣金的支付

  D经纪服务合同的签订

• 3. 当事人没有做出明确约定的，可通过（）解决合同纠纷

  A相关部门调节

  B仲裁

  C诉讼

  D自行协商

• 4. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
  张小姐出租房间的行为属于（ ）。

  A房地产经纪行为

  B房地产代理行为

  C个人民事行为

  D居间行为

• 5. 下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）

  A个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同

  B房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

  C个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

  D个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

• 1. 在风险控制过程中，（）行为属于损失融资

  A风险自留

  B保险

  C减少风险程度

  D提高预防能力

  E合约化风险转移

• 2. 以下符合基本服务礼仪的有。

  A有客人来到时，小王第一时间上前接待，面带微笑，眼神友善，并主动自我介绍

  B小李与客人握手时，力度适中，不停留太长时间，如遇女客户则通常会等待对方先伸手

  C客户进店后，小张及时放好凳、椅，并邀请客户入座

  D小卢给客人倒水喝时，通常只倒温水，并且只倒3/4

• 3. 房源信息搜集的渠道和方法包括（）

  A门店接待法

  B利用媒体获取

  C人际关系法

  D通过熟人推荐获取

  E社区维护获取

• 4. 房源和客源的关系包括（）等方面。

  A互为需求意向

  B互为条件

  C相互潜在能力

  D相得益彰

  E互为目标

• 5. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

  A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

  B工作效率低

  C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

  D经纪人存在“留盘”行为

  E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下