2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月9日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（）和优质性

  A指向性

  B真实性

  C持续性

  D有效性

• 2. 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

  A试探型

  B加强型

  C成熟型

  D关注型

• 3. 买房(租房)客户具有指向性、时效性和（）的特征。

  A周期性

  B可变性

  C集中性

  D潜在性

• 4. 在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）

  A房屋实地查看和权属调查

  B提供租赁信息

  C代办抵押贷款

  D提供买卖信息

• 5. 通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理

  A开发建设单位

  B物业服务企业

  C装修公司

  D房地产经纪机构

• 1. 广告法开发客户信息的优点主要有（）

  A成本低

  B获得的信息量大

  C间接推广了公司品牌

  D得到的客户信息准确

  E时效性较好

• 2. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

  A现场看房

  B收集价格信息

  C协调交易价格

  D促成交易

  E协助或代理客户签订交易合同

• 3. （）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

  A房地产交易合同的签订

  B证件审查

  C各种款项的支付

  D合同文本讲解

  E审核房屋产权信息

• 4. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

  A所处商圈环境

  B房屋物理属性

  C房屋出售条件

  D物业管理水平

  E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

• 5. 委托出售经纪业务信息调查的事项有（）。

  A房屋权属状况

  B房屋出售条件

  C业主身份信息

  D物业管理水平

  E业主希望的租期