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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1089

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）

A回访客户

B建立良好关系

C了解客户满意度

D发掘出新的购房需求

2. 房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值

A物理

B法律

C心理

D市场

3. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为（　　）。

A聚焦战略

B低成本战略

C一体化成长战略

D多样化战略

4. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

A进行分级

B探询购买动机

C提供专业咨询

D集中开展市场营销

5. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

A房屋使用说明书

B房屋状况说明书

C房屋交易说明书

D房屋保障说明书

1. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（）。

A口头委托

B书面委托

C其他方式

D普通委托

E独家委托

2. 关于与客户握手的细节，你认为不合理的有。

A礼貌友好地和客户握手

B面对微笑，力度适中

C遇女客户应主动先伸手

D用力抓住对方的手摇摆表达尊重

3. 房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括（）。

A橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源

B橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳

C橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象

D对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记

E橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览

4. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

A物业状况

B周围配套

C业主信息

D房源交易条件信息

5. 房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有（）。

A基础设施的维护情况

B房屋的使用状况

C周边环境的整洁程度

D房屋有无附带出租、出售的车位

E合租屋每个出租房间是否有独立的电表和水表

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