2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月17日

• 1. 房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。

  A对客户的购房问题对答如流

  B为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品

  C向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买

  D为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学

• 2. 房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。

  A房地产经纪人协理

  B注册房地产经纪人

  C注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

  D房地产经纪机构的负责人

• 3. 下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。

  A佣金标准

  B服务事项和服务标准

  C委托人的收入状况

  D委托期限

• 4. 对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制度。

  A—级

  B二级

  C三级

  D四级

• 5. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（　　）阶段的工作内容。

  A项目签约

  B项目执行企划

  C销售准备

  D销售执行

• 1. 委托人作为房屋出售人的,需要提供的资料包括()。

  A身份证明

  B房屋权属证书

  C收入证明

  D购房资格证明

  E房屋状况说明书

• 2. 房地产经纪机构在销售现场需要明示商品房销售委托书，其内容包括（ ）。

  A委托期限

  B新建商品房项目名称、位置、性质等情况

  C代办服务流程

  D委托方的企业名称

  E受托方的企业名称

• 3. 减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（）。

  A制订和推广使用房地产经纪服务示范合同

  B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

  C及时处理纠纷投诉

  D降低收费标准

  E降低房地产经纪人员的佣金提成比例

• 4. 在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。

  A商品房预售许可证

  B商品房买卖合同文本

  C楼书

  D施工许可证

  E开盘广告

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  5. 乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，罚则是（ ）。

  A责令改正

  B依法处以罚款

  C取消网签资格

  D情节严重的，依法给予停业整顿处罚