2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月26日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

  A舞厅

  B酒店大堂

  C豪华餐厅

  D普通住宅的卧室或书房

• 2. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（　　）结构。

  A砖混

  B钢

  C砖木

  D钢筋混凝土

• 3. 根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（　　）。

  A农村宅基地

  B乡镇企业的厂房

  C老年福利院的办公楼

  D所有权有争议的房屋

• 4. 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。

  A不得抵押

  B可以抵押，且不受政策限制

  C能否抵押由所在地人民政府决定

  D可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）

  A工业用地

  B居住用地

  C体育用地

  D娱乐用地

• 1. 不安抗辩权”适用的情形有（ ）。

  A丧失商业信誉

  B经营状况严重恶化

  C转移财产、抽逃资金，以逃避债务

  D债务人的债权已经到期

  E债务人怠于行使其到期债权

• 2. 室外装饰装修风格根据不同时期，分为（）风格。

  A古典主义风格

  B自然风格

  C现代主义风格

  D后现代主义风格

  E混合型风格

• 3. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

  A耐水性

  B抗渗性

  C导热性

  D抗冻性

  E耐久性

• 4. 按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括（）。

  A卧室

  B保姆间

  C起居室

  D卫生间

  E厨房

• 5. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（）顺序确定履行合同的承租人

  A已经合法占有租赁房屋的

  B资信条件较好的

  C已经办理登记备案的

  D合同成立在先的

  E对租赁房屋需求程度