2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月26日

• 1. 在对房屋建筑物进行评估时，要考虑房屋周边开发的程度、环境状况等环境因素的影响。这体现了资产评估的（）原则。

  A外在性原则

  B贡献原则

  C替代原则

  D供求原则

• 2. 根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于（）年。

  A5

  B10

  C15

  D30

• 3. 下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

  A平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润

  B在红利大幅上扬的消息公布以后买人股票，投资者未获得超额利润

  C市盈率低的股票倾向于有较高的收益

  D无论在那一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平

• 4. 以下不属于资产评估行业监管原则的是（）。

  A行政监管

  B行业自律

  C成本效益原则

  D机构自主管理

• 1. 下列关于我国资产评估在市场经济中的作用，说法正确的有（）。

  A促进市场资源优化配置

  B服务资本市场发展

  C规范经济秩序

  D帮助确定资产价格

  E维护公共利益和对外开放环境下的国家利

• 2. 使用价值和价值的关系是（）。

  A有价值的东西必有使用价值

  B有使用价值的东西必有价值

  C有价值的东西不一定有使用价值

  D有使用价值的东西不一定有价值

  E商品是价值和使用价值的对立统一体

• 3. 在资产评估过程中，对业务进行风险分析与评估时，业务风险主要有（）。

  A来自委托人和产权持有人的风险

  B来自资产评估报告使用中的风险

  C来自评估机构的风险

  D来自市场的风险

  E来自评估对象的风险

• 4. 在资产评估过程中，对业务进行风险分析与评估时，业务风险主要有（）。

  A来自委托人和产权持有人的风险

  B来自资产评估报告使用中的风险

  C来自评估机构的风险

  D来自评估专业人员的风险

  E来自评估对象的风险

• 1. 某资产评估机构受托对甲公司的资产进行评估。甲公司拥有乙公司发行的非上市普通股股票100万股，每股面值1元。评估人员经过调查分析认为，甲公司在持有该股票期间，每年每股收益率均在8%左右，评估基准日后预计该股票第一年每股收益率为8%，第二年每股收益率为9%，第三年每股收益率为10%。从第四年起，乙公司研发的新产品上市，每股收益率可达到15%，并将持续下去。通过与乙公司管理层的沟通，评估人员了解到乙公司将从第四年起每年年终将税后利润的80%用于股利分配，另20% 用于公司扩大再生产。评估时无风险报酬率为5%，预计风险报酬率3%。评估基准日为2009年12月31日。要求：
  (1)根据所给资料，估算本项目所选用评估方法中的各项参数指标。
  (2)估算甲公司拥有的乙公司股票的价值。 (最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。)

• 2. 国内A企业收购计划总部在香港的B企业集团下属的权属子公司C，子公司C注册地在美国。X资产评估机构接受委托进行资产评估，在资产评估合同中约定资产评估机构采用持续使用假设，运用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业的历史经营数据预测未来盈利。要求：
  (1)确定评估对象和评估范围；
  (2)委托合同中对评估方法的约定是否恰当，并说明理由；
  (3)可否采用持续使用假设并说明理由；
  (4)应选择何种价值类型并说明理由；
  (5)X资产评估机构应使用何种评估方法？