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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月5日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：711

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月5日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
    A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（ ）。

    A法律

    B地方性政府规章

    C地方性法规

    D规范性文件

  • 2. 就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（）罚款。

    A5000元

    B1万元

    C1万元以上2万元以下

    D2万元

  • 3. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

    A李某所在房地产经纪机构

    B张某

    C房地产门户网站

    D张某爱人

  • 4. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
    王某承租该住房的期限最长为（ ）。

    A6个月

    B1年

    C2年

    D无限期

  • 5. 下列不可以自行作为不动产申请人的是（）

    A限制民事行为能力人

    B自然人

    C法人

    D非法人组织

  • 1. 下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中，正确的有（）

    A大城市1.5元至30元

    B中等城市0.9元至18元

    C小城市0.6元至12元

    D县城0.6元至12元

    E建制镇、工矿区0.6元至12元

  • 2. 关于房屋登记费的表述中，正确的有（）。

    A房屋登记费按件或房屋的面积收取

    B房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费

    C房屋登记费向申请人收取

    D房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费

    E向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元

  • 3. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）。

    A遵守国家法律、法规和行业标准与规范

    B具有中专或高中以上学历

    C恪守职业道德

    D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

    E具有中华人民共和国国籍

  • 4. 房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）

    A安排办理人员

    B资料签署和保存

    C发布房源信息或者房地产广告

    D及时报告订约机会等信息

    E交易资金监管

  • 5. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
    为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

    A结构安全耐久

    B平面布置合理

    C交通联系方便

    D有利于使用

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