2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月9日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 个人住房贷款办理流程不包括下列中的（）

  A抵押价值评估

  B前往登记部门办理登记

  C面签

  D抵押登记

• 2. 处在可售或可租状态的房源称之为（）

  A有效房源

  B定金房源

  C签约房源

  D无效房源

• 3. 重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（）。

  A《建设工程竣工验收备案证明》

  B《商品房买卖合同》

  C《住宅使用说明书》

  D《房屋状况说明书》

• 4. 下列不属于房地产交易钱款种类的是().

  A定金

  B房款

  C押金

  D保险

• 5. 户外部分应由（）负责查验

  A开发建设单位

  B物业服务企业

  C装修公司

  D房地产经济机构

• 1. 在分行中，各经纪人应尤其注意个人卫生问题，以避免引起客户反感。以下可能引起客户反感的有。

  A当面打哈欠，口腔有异味

  B不注意体味，香水味过重

  C指甲颜色夸张、指甲内污秽

  D随地吐痰

• 2. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权霭证书

  E让业主在实地勘查表上签字

• 3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
  为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

  A经常向客户赠送小礼品

  B向客户提供有效的解决方案

  C尽可能满足客户提出的所有要求

  D尽可能引导客户调整对价格的期望

• 4. 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（）。

  A时间点把握

  B标题描述醒目

  C在客户看房高峰时段

  D房源描述详尽

  E杜绝虚假房源

• 5. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

  A地理位置较好

  B产权清晰

  C价格较高

  D市场需求旺

  E销售周期长