2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月11日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 1. 经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

  A事先熟悉带看的路线

  B允许客户与业主在看房时直接谈价格

  C带齐物品

  D了解交易背景

• 2. 直接回应方法是以（）为中心的营销手段

  A自我宣传

  B广告

  C客户

  D房源

• 3. 下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。

  A代理方要帮助委托人快速卖出房屋

  B代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

  C代理方要实现买卖双方利益的最大化

  D代理方要帮助委托人实现安全交易

• 4. 下列各项中，()不属于客户道德风险。

  A“跳单”风险

  B利用伪造证件诈骗

  C对经纪人员人身安全的威胁

  D收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

• 5. 房地产交易信息不包括（　　）。

  A房源信息

  B客源信息

  C房地产价格信息

  D政策信息

• 1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。

  A客户购买意向的强弱

  B客户经济承受能力的大小

  C购房区域范围

  D客户消费水平

• 2. 关于与客户握手的细节，你认为不合理的有。

  A礼貌友好地和客户握手

  B面对微笑，力度适中

  C遇女客户应主动先伸手

  D用力抓住对方的手摇摆表达尊重

• 3. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

  A房地产开发企业基本情况

  B销售项目基本情况

  C掩盖购房风险的销售语言

  D销售技巧

  E签订买卖合同的程序

• 4. 房源的动态性主要包括（）

  A物业信息的动态变更

  B物业的可替代

  C物业交易价格的变动

  D物业使用状态的变动

  E物业交易的时效

• 5. 《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（）

  A房屋基本状况

  B房屋实物状况

  C房屋广告信息

  D房屋区位状况

  E配置家具、家电