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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月15日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：382

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月15日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。

A建筑组合

B建筑空间

C建筑构件

D建筑构造

2. 下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A住房登记每件80元

B非住房登记每件550元

C住房登记一套为一件

D住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

3. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

A应纳税款＝含税销售额×5%

B应纳税款＝含税销售额×1.5%

C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

4. 《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A2

B3

C2.5

D4

5. （）的房地产经纪业普遍建立了较为完善的房地产经纪制度。

A发展中国家

B发达国家

C西方国家

D日本

1. 不动产登记按照登记的物权分类有（）

A土地登记

B不动产所有权登记

C不动产他项权利登记

D房屋登记

E林权登记

2. 关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

A个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

B我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

C我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

D债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

E原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

3. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

A耐水性

B抗渗性

C导热性

D抗冻性

E耐久性

4. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的有（）。

A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求不同

D采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择，因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑

5. 《城市房地产管理法》确立的重要制度有（）

A国有土地有偿、有限期使用制度

B土地用途管制制度

C房地产成交价格申报制度

D房地产价格评估制度

E房地产价格评估人员资格认证制度

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