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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月12日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：789

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月12日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税

A5%

B10%

C20%

D25%

2. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

A宪法

B商法

C经济法

D民法

3. 下列关系中属于人身关系的是（）。

A物权关系

B债权关系

C婚姻关系

D知识产权关系

4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。

A1

B3

C5

D10

5. 从房价与房租之比来看，在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。

A3

B5

C10

D20

1. 不动产登记的目的包括（）

A保护不动产权利人的合法权益

B为房地产管理奠定基础

C保障交易安全

D保证住房制度改革的顺利实施

E利于国家的宏观调控

2. 只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的情形包括（）

A单独申请宅基地使用权登记的

B申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的

C夫妻间不动产权利人变更，申请登记的

D因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的

E小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的

3. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A在存在房屋共有人行使优先购买权的

B出租人将房屋出卖给近亲属的

C出租人将房屋抵押的

D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

4. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

A区位因素

B房价因素

C实物因素

D权益因素

E房屋租赁市场供求关系

5. 不计入共有建筑面积的内容有（）。

A公共使用的电梯井

B作为人防工程的地下室

C用作绿化的架空层

D为整幢服务的公共用房

E建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

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