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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月14日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1597

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月14日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

A公寓

B商铺

C铺面房

DLOFT

2. （）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A房屋实地查看

B门店接待

C路上讲解

D主导看房

3. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（）承担。

AA公司

B王某个人

C崔某

D朱某

4. 房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。

A核实售卖目的

B核实业主身份

C核实房屋所处位置

D现场查勘

5. 房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。

A收入水平

B工作单位

C对房屋售价的期望值

D职业

1. 经纪人小王准备与客户签署合同了，但他的以下这些行为中，我们应该绝对避免的是。

A准备要签署合同的时候才慌乱地去找纸和笔

B从正面递交合同给客户签名

C递笔给客户时笔尖朝向客人

D手指并拢指明签名位置，并对签署合同进行解释

2. 委托出售经纪业务信息调查的事项有（）。

A房屋权属状况

B房屋出售条件

C业主身份信息

D物业管理水平

E业主希望的租期

3. 房源开发的原则主要有（）。

A有效性

B及时性

C灵活性

D集中性

E持续性

4. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

A物业服务企业名称

B物业服务费标准和服务项目

C装饰装修

D设施设备

E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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