2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月28日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

  A不能另外收费

  B只能收看房费

  C只能收信息费

  D只能收劳务费

• 2. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

  A媒体开发

  B老客户开发

  C网络开发

  D商圈经营

• 3. 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

  A试探型

  B加强型

  C成熟型

  D关注型

• 4. 赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（ ）。

  A该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

  B该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

  C该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

  D该经纪公司为小王报销800元费用

• 5. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

  A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

  B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

  C水忌倒满，只倒3／4

  D双手手指触碰到杯沿或杯内

• 1. 物业权属主要有（ ）。

  A商品房

  B使用权房

  C已购公房

  D已购私房

  E经济适用住房

• 2. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

  A房地产经纪机构

  B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

  C房地产经纪管理部门

  D房地产经纪行业组织

  E委托人

• 3. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

  A提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

  B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

  C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

  D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

  E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

• 4. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

  A信息核验

  B房屋实地查看

  C编制房屋状况说明书

  D发布房源信息

  E信息配对及约看

• 5. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

  A房地产转让

  B房地产开发

  C房地产抵押

  D房地产权属登记

  E房屋租赁