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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月26日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1580

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月26日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁

A房屋产权性质

B房屋使用用途

C房屋提供主体

D房屋租赁期限

2. 下列行为中，符合商品房销售相关规定的是（）。

A将合同作为标的物再行销售给他人

B采取返本销售的方式销售商品房

C分割拆零销售

D按合同约定收取佣金

3. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

A主债权合同成立

B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

C抵押房地产无共有人

D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

4. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A3

B4

C5

D6

5. 不动产登记的范围不包括()。

A耕地

B房屋

C森林

D车辆

1. 下列关于房地产市场的说法，正确的有（）。

A易产生泡沫

B是区域市场

C有周期性波动

D是完全独立的

E容易出现投机

2. 房地产有偿转让包括（）。

A房地产买卖

B房地产赠与

C房地产抵债

D房地产继承

E房地产作价入股

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

3. 下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。

A甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

4. 离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有（）。

A《个人无偿赠与不动产登记表》

B离婚证原件及复印件

C双方当事人身份证明原件及复印件

D房屋所有权证原件及复印件

E无偿赠与公证文件及复印件

5. 办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（）

A申请人及共同申请人身份证明

B已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同

C活期储蓄卡或存折1个

D申请人所在工作单位开具的收入及职业证明

E其他材料

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