建筑与房地产中级经济师试题(二)

• 1. 从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括(  )。

  A价格与质量的矛盾

  B生产风险

  C价格与交货时间的矛盾

  D预付款风险

• 2. 建筑产品的多样性决定了建筑市场定价特点中的(  )。

  A单件计价

  B多次计价

  C一次计价

  D分部组合计价

• 3. 在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是(  )。

  A房地产供给者

  B房地产需求者

  C房屋所有权

  D房地产中介

• 4. 房地产需求不包括(  )。

  A生产性需求

  B就业性需求

  C消费性需求

  D投资性需求

• 5. 建筑市场需求来自(  )。

  A固定资产投资

  B房地产开发

  C个人

  D国家

• 6. 为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产(  )加以适度控制。

  A生产性需求

  B消费性需求

  C就业性需求

  D投资性需求

• 7. 直接影响房地产供给量的首要因素是(  )。

  A房地产市场价格

  B土地供应量

  C房地产开发成本

  D政府政策

• 8. 根据建设工程造价构成，场地准备费和临时设施费属于(  )。

  A工程费用

  B工程建设其他费用

  C预备费

  D建设期利息

• 9. 工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用，属于(  )。

  A基本预备费

  B涨价预备费

  C建设期利息

  D建设单位管理费

• 10. 涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的(  )为基数，采用复利计算。

  A收益额

  B投资额

  C现金额

  D账面额

• 11. 某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为500万元，贷款年利率为10％，则应计入建设工程造价的建设期利息是(  )万元。

  A25

  B77.5

  C100

  D102.5

• 12. 某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5％。则计算建设期利息为(  )万元。

  A30．0

  B40.5

  C50.5

  D60

• 13. 某建设项目建筑安装工程费为5000万元，设备购置费为3000万元，工程建设其他费用为2000万元，基本预备费费率为5％，则该建设项目的基本预备费为(  )万元。

  A250

  B350

  C400

  D500

• 14. 给工人发放的冬季取暖补贴属于建筑安装工程费中的(  )。

  A人工费

  B材料费

  C企业管理费

  D规费

• 15. 住房公积金属于建筑安装工程费中的(  )。

  A人工费

  B企业管理费

  C利润

  D规费

• 16. 下列关于建筑安装工程费用中的增值税的说法，正确的是(  )。

  A税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费之和

  B税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和规费之和

  C采用一般计税方式时，税前工程造价各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算

  D采用简易计税方法时，税前工程造价各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算

• 17. 某项目采用装运港船上交货价方式进口一设备，货价为40万元，该设备运抵我国海关前发生的运输费、保险费等共计20万元。该设备适用关税税率为15％，增值税税率为13％，免征消费税。该设备进口环节应缴纳增值税的税额为(  )万元。

  A6．80

  B7．82

  C10．26

  D8．97

• 18. 在进口设备的交货价中，若卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上，一旦装船，买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险，该交货价称为(  )。

  A目的港船边交货价

  B目的港船上交货价

  C运费、保险费在内价

  D装运港船上交货价

• 19. 生产性建设项目的总投资由(  )三部分构成。

  A工程费用、建设期利息和流动资金

  B建设投资、建设期利息和流动资金

  C建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和流动资金

  D建筑安装工程费用、工程建设其他费用和流动资金

• 20. 下列建筑安装工程费用中，应计入人工费用的是(  )。

  A工会经费

  B职工教育经费

  C养老保险费

  D津贴补贴

• 21. 生产工人停工学习期间支付的工资属于(  )。

  A人工费

  B企业管理费

  C规费

  D税金

• 22. 下列费用中，不属于施工机械使用费的是(  )。

  A折旧费

  B安拆费及场外运费

  C仪器仪表摊销费

  D燃料动力费

• 23. 在建筑安装工程费用中，工会经费应列入(  )。

  A企业管理费

  B规费

  C措施费

  D工程建设其他费

• 24. 某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FOB)形式，则该进口设备原价不包括(  )。

  A国外运费

  B国外运输保险费

  C国内运费

  D关税

• 25. 某建设项目第一年计划投资额为1200万元，第二年计划投资额为1000万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是(  )万元。

  A91．12

  B129．73

  C110．0

  D220．85

• 26. 某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为(  )万元。

  A143．06

  B156．0

  C235．22

  D27864

• 27. 建设工程造价中的工程费用是指(  )。

  A预备费和建设期利息之和

  B设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和

  C设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

  D基本预备费与涨价预备费之和

• 28. 关于建设工程造价的说法，正确的是(  )。

  A建设工程造价就是建设投资、建设期利息和流动资金之和

  B建设工程造价是建筑安装产品的市场价格

  C建设工程造价是指按照要求建设一项工程预期支出或实际支出的全部费用

  D建设工程造价是项目建设和使用过程中所需的全部费用

• 29. 发包人应在收到定金或预付款支付申请后(  )天内，将定金或预付款支付给勘察人。

  A7

  B14

  C15

  D28

• 30. 关于发包人与勘察人的违约责任，以下说法错误的是(  )。

  A发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知

  B发包人逾期仍不纠正的，勘察人无权解除合同

  C勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知

  D勘察人逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同

• 31. 不属于工程监理单位应承担的法律责任是(  )。

  A超越本单位资质等级承揽工程

  B允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程

  C承包单位将承包的工程转包或者违法分包

  D将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字

• 32. 根据《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的处理，正确的是(  )。

  A责令停止执业2年

  B造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，3年以内不予注册

  C造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册

  D情节特别恶劣的，10年内不予注册

• 33. 根据国家有关法规规定，下列(  )不属于必须实施工程监理的建设工程的范围。

  A国家重点建设工程

  B零散开发建设的住宅小区

  C大中型公用事业工程

  D使用国外资金的建设项目

• 34. 根据《建设工程安全生产管理条例》，关于工程监理单位职责的说法，不正确的是(  )。

  A工程监理单位应审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准

  B工程监理单位发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改

  C工程监理单位发现存在轻微安全事故隐患，应要求施工单位暂时停止施工

  D施工单位拒不整改的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告

• 35. 下列关于工程监理单位和监理人员职责的表述中，正确的是(  )。

  A工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业整改

  B工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，有权要求设计单位改正

  C未经总监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装

  D工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患且情况严重的，应当及时向有关主管部门报告

• 1. 下列费用中，属于进口设备运杂费的有(  )。

  A建设单位的采购与仓库保管费

  B进口设备从我国到岸港口、边境车站起至工地仓库止所发生的运输费和装卸费

  C设备装配费用

  D进口增值税

  E进口代理手续费

• 2. 进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括(  )。

  A离岸价格(FOB价)

  B国际运费

  C采购费及仓库保管费

  D运输保险费

  E进口增值税

• 3. 进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费，其计费数应包括(  )。

  A离岸价格(FOB价)

  B银行财务费

  C关税

  D增值税

  E进口代理手续费

• 4. 涨价预备费的计算基数包括(  )。

  A建筑安装工程费

  B设备及工器具购置费

  C工程建设其他费用

  D基本预备费

  E建设期利息

• 5. 下列费用中，属于工程建设其他费用的有(  )。

  A设备运杂费

  B企业管理费

  C勘察设计费

  D技术引进费

  E联合试运转费

• 6. 下列费用项目中，应列入建筑安装工程费中施工机械使用费的有(  )。

  A施工机械的大修理费

  B施工机械操作人员人工费

  C施工机械在运转作业中所消耗的燃料动力费

  D施工机械的购入费

  E施工机械的折旧费

• 7. 建筑安装工程费中材料费的构成包括(  )等。

  A材料原价

  B材料运杂费

  C不可避免的运输损耗费

  D周转材料摊销费

  E材料采购及保管费

• 8. 下列建筑安装工程费用中，属于企业管理费的有(  )。

  A工伤保险费

  B固定资产使用费

  C劳动保护费

  D材料检验试验费

  E职工教育经费

• 9. 下列费用中，属于建筑安装工程费的有(  )。

  A人工费

  B利润

  C企业管理费

  D规费

  E建设期利息

• 10. 规费中的社会保险费包括(  )。

  A养老保险费

  B失业保险费

  C意外保险费

  D医疗保险费

  E工伤保险费

• 11. 根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），在下列工程中，属于实行强制性监理工程范围的有(  )。

  A项目总投资为4000万元的给水工程

  B项目总投资为2000万元的供热工程

  C建筑面积为80000m2的住宅建设工程

  D建筑面积为40000m2的住宅建设工程

  E总投资为1000万元的学校

• 12. 根据《建筑法》规定，强制工程监理制度的工程建设项目范围包括(  )。

  A国家重点建设工程

  B大中型公用事业工程

  C成片开发建设的住宅小区工程

  D私人住宅工程

  E国际组织援助工程

• 13. 业主或开发商在项目决策阶段经常会遇到的风险主要有(  )。

  A政策风险

  B市场风险

  C责任风险

  D社会文化风险

  E法律风险

• 14. 下列策略中，属于风险应对策略的有(  )。

  A风险转移

  B风险量化

  C风险预防

  D风险自留

  E风险利用

• 15. 工程风险事件造成的损失通常包括(  )。

  A供应链短缺

  B费用超支

  C工期拖延

  D质量事故

  E安全事故

• 16. 工程风险评价常用的方法有(  )。

  A主观评分法

  B头脑风暴法

  C蒙特卡洛法

  D等风险图法

  E主观概率法

• 17. 工程项目风险应对计划的主要内容包括(  )。

  A描述已识别的工程风险基本信息

  B风险应对策略

  C明确风险承担主体及其责任

  D实施应对策略所需资源的分配

  E附加风险

• 18. 风险可根据不同原则和标准进行分类，按风险发生的原因可将风险分为(  )。

  A自然风险

  B社会风险

  C政治风险

  D责任风险

  E经济风险

• 19. 建设工程项目风险应对策略包括(  )。

  A风险自留

  B风险预防

  C风险识别

  D风险转移

  E风险回避

• 20. 工程风险监控的主要任务包括(  )。

  A建立工程风险初始清单

  B分析风险应对措施产生的效果

  C分析风险因素的变化程度

  D跟踪已识别的风险

  E识别新的风险

• 某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。
  
  
  1. 该项目的建设单位应与B企业在自中标通知书发出之日起()日内，按照相关文件签订承包合同。

  A3

  B15

  C20

  D30

• 2. 初步评审阶段，评标委员会可以书面形式要求()做必要澄清和说明。

  AD企业

  BC企业

  CA企业

  DG企业

• 3. 案例中的投标文件，评标委员会应否决的是()的投标文件。

  AD企业

  BC企业

  CA企业

  DG企业

• 4. 关于依法组建评标委员会的说法，正确的为()。

  A可由招标人直接指定评标委员会成员

  B应从招标代理机构的专家库内的相关专家名单中，采用随机抽取的方式确定评标委员会成员

  C应由行政监管单位的领导研究确定评标委员会成员

  D评标委员会中的技术经济专家的构成比例应符合相关法律要求

• 5. 在开标前共收到有效投标文件()份。

  A4

  B5

  C6

  D7

• 某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有甲、乙、丙三种，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益见下表。已知(P/A，10％，10)=6．144。  
  
  
  6. 当i=10％时，甲、乙、丙三个方案中最优方案的净现值为()万元。

  A2790

  B2812

  C2890

  D2960

• 7. 若i=10％，则甲方案的净现值为()万元。

  A2520

  B2650

  C2790

  D2870

• 8. 有人另提出寿命期为8年的丁方案，此时可用于甲、乙、丙、丁四个方案选择的方法为()。

  A最小公倍数法

  B内部收益率法

  C追加投资收益率法

  D净年值法

• 9. 使甲方案和乙方案优劣相等时的(P/A，i，10)值为（）。

  A5.637

  B6.296

  C7.874

  D8.521

• 10. 甲、乙、丙三个投资方案的关系为（）。

  A独立方案

  B互斥方案

  C混合方案

  D互联方案

• 某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，单位产品的变动成本为40元，每件产品的税金为8元。
  
  
  11. 盈亏平衡分析可分为()。

  A线性盈亏平衡分析

  B非线性盈亏平衡分析

  C单因素盈亏平衡分析

  D多因素盈亏平衡分析

• 12. 该项目正常生产年份的最大可能盈利额为()万元。

  A620

  B580

  C1060

  D923

• 13. 除产量盈亏平衡点外，根据已知条件，还可计算该项目()盈亏平衡点。

  A投资额

  B单位产品变动成本

  C固定成本

  D利润

• 14. 该项目的生产负荷率为()。

  A47．86％

  B48.33%

  C49．12％

  D49．58％

• 15. 该项目产量的盈亏平衡点为()万件。

  A29．00

  B35．68

  C48.33

  D36．05