建筑与房地产中级经济师试题(五)

• 1. 某工程9月份已完成工程量金额为7000万元，合同中约定采用价格指数调整法进行合同价款调整。已知定值权重为0．20。可调因子有三项，权重分别为0．20、0．35和0．25。9月份价格指数比基准日期分别增长了16％、18％和25％。则9月份工程价款调整金额是(  )万元。

  A662

  B750

  C1102．5

  D2502．5

• 2. 关于工程预付款与工程量计量的说法，正确的是(  )。

  A发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣

  B发包人超过约定的支付时间不支付安全文明施工费，承包人可马上停止施工

  C包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的20％

  D对承包人超出设计图纸范围的工程量，发包人应同时予以计量

• 3. 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定，招标工程以投标截止日前(  )天，非招标工程以合同签订前(  )天为调整合同价款基准日。

  A7；14

  B14；14

  C14；28

  D28；28

• 4. 当合同中没有约定价格变化的范围或幅度，材料、工程设备单价变化超过(  )时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整相关费用。

  A1％

  B3％

  C5％

  D10％

• 5. 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)，关于设计变更分部分项工程费的调整规定的说法，不正确的是(  )。

  A已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价

  B工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化超过15％时，应调整项目单价

  C已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价

  D已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由发包人确定该项目的单价

• 6. 下列关于项目监理机构文件资料管理的基本职责说法，错误的是(  )。

  A设立专人进行监理文件资料的管理

  B宜采用信息技术进行监理文件资料管理

  C应及时整理、分类汇总监理文件资料，并按规定组卷，形成监理档案

  D监理单位保存监理档案，无须移交监理文件资料

• 7. 项目监理机构与设计单位的协调属于项目监理机构的(  )。

  A内部协调

  B近内部协调

  C近外层协调

  D远外层协调

• 8. 下列单位中，属于项目监理机构远外层协调范围的单位是(  )。

  A材料供应商和设备供应商

  B设备供应商和政府部门

  C政府部门和社会团体

  D社会团体和材料供应商

• 9. 下列不属于项目监理机构的内部协调的是(  )。

  A在项目监理机构内部建立信息沟通制度

  B与建设单位、政府建设行政主管机构的协调

  C项目监理机构内部及时交流信息、处理矛盾，建立良好的人际关系

  D明确监理人员分工及各自的岗位职责

• 10. 项目监理机构在施工合同争议处理过程中，对未达到施工合同约定的暂停履行合同条件的，应要求施工合同双方(  )履行合同。

  A中止

  B终止

  C暂缓

  D继续

• 11. 项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调，建设单位与近外层关联单位一般(  )。

  A无合同关系

  B有委托关系

  C有合同关系

  D有利害关系

• 12. FIDIC《土木工程施工合同条件》采用的是基于以(  )为核心的管理模式。

  A业主

  B（咨询）工程师

  C承包商

  D指定分包商

• 13. 美国AIA系列合同文件中，建筑师行业所用的文件，属于(  )。

  AA系列

  BB系列

  CC系列

  DD系列

• 14. 根据FIDIC《施工合同条件》的规定，关于争端裁决委员会（DAAB）及其裁决的说法，正确的有(  )。

  ADAAB须由3人组成

  B合同一方确定DAAB主席

  CDAAB成员的酬金由合同双方各支付一半

  DDAAB在收到书面报告后48天内对争端作出裁决

• 15. 美国AIA系列合同文件中，用于建筑师与专业咨询机构之间的合同文本，属于(  )。

  AA系列

  BB系列

  CC系列

  DD系列

• 16. 投资项目在风险识别时，应对引起风险事故的(  )进行深入分析。

  A各种潜在因素

  B可能性

  C客观概率

  D最大损失

• 17. 某建设项目生产单一产品，已知项目建成后年固定成本为1200万元，每件产品的销售价格为1800元，材料费用为600元，加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点为(  )万件。

  A1．0

  B1．1

  C1．2

  D1．3

• 18. 用固定成本表示盈亏平衡点的公式是(　　)。

  ABEP(F)=(P-V)Q

  BBEP(F)=(P+V)Q

  CBEP(F)=P-VQ

  DBEP(F)=(P+VQ)／Q

• 19. 根据装配式建筑评价等级，装配率为60％～75％时，该装配式建筑属于（）级

  AA

  BAA

  CAAA

  DAAAA

• 20. 有三个寿命期均是10年的互斥方案：A方案初始投资额为50万元，年净收益为14万元；B方案初始投资额为100万元，年净收益为25万元；C方案初始投资额为120万元，年净收益为28万元。设基准收益率是15％，则应优先选择(  )。已知：(P／A，15％，10)=5．019。

  AA方案

  BB方案

  CC方案

  D三个方案均不可行

• 21. 现有A、B两种互斥方案，寿命期均为5年，两种方案的效益基本相同，目前仅有方案的投资和运行费用，其他条件未知，则可选用(  )方法进行比选。

  A净现值法

  B净年值法

  C费用现值法

  D内部收益率法

• 22. 盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（）

  A盈亏平衡点的生产负荷率的大小与项目风险无关

  B盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大

  C盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

  D盈亏平衡点的生产负荷率能揭示产生项目风险的根源

• 23. 某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为0。若基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是(  )万元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。

  A745．76

  B834．45

  C867．58

  D900．26

• 24. 根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中的施工合同条款，负责施工场地及周边环境与生态保护工作属于(  )的一般义务之一。

  A发包人

  B监理人

  C承包人

  D设计人

• 25. 绿色建筑评价指标中，(  )决定项目是否达标，为绿色建筑的必备条件。

  A控制项

  B评分项

  C一般项

  D加分项

• 26. 1EED评价体系中，若认证等级为银级，则满足至少(  )的评估点要求。

  A40％

  B50％

  C60％

  D80％

• 27. 根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378--2019），绿色建筑评价指标体系中，下列不属于指标选项的是(  )。

  A控制项

  B评分项

  C一般项

  D加分项

• 28. 根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378--2019），我国绿色建筑评价内容包括(  )类评价指标。

  A三

  B四

  C五

  D六

• 29. 人与机器人协作成果能获得直接体现的重要原因是(  )。

  A一体化

  B体外化

  C性能化模拟

  D虚拟化/物质化的数字孪生

• 30. 建筑高度超过(  )m的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。

  A80

  B90

  C100

  D120

• 31. 创新能力一级指标又可包括4项二级指标，以下不属于创新能力二级指标的是(  )。

  A新一代信息技术应用

  B技术研发与创新

  C科研成果转化

  D信息资源开放

• 32. 以下不属于机器人的建造特征的是(  )。

  A一体化

  B体内化

  C体外化

  D虚拟/物质化的数字孪生

• 33. 投标单位遇到专业要求高的技术密集型工程，且自身在这方面有专长，声望也较高时，投标报价可以(  )。

  A低一些

  B不变

  C高一些

  D无利润报价

• 34. 下列不属于施工初步评审中投标文件对招标文件的响应性审查的是(  )。

  A投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致

  B投标工期应满足投标人须知中的要求

  C投标文件的格式是否符合招标文件要求

  D工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求

• 35. 下列关于公开招标与邀请招标缺点的说法，错误的是(  )。

  A公开招标招标时间长、费用高

  B邀请招标有可能会提高中标合同价

  C公开招标参加竞争的投标者越多，中标机会就越大

  D邀请招标可能排除某些在技术上有竞争力的承包商参与投标

• 1. 智慧城市顶层设计的基本过程有(  )。

  A需求分析

  B总体设计

  C分层设计

  D架构设计

  E实施路径分析

• 2. 智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下属于能力类一级指标的有(  )。

  A信息资源

  B网络安全

  C创新能力

  D信息资源共享

  E机制保障

• 3. 不同于传统的“设计意图一制图一再现一建造”过程，人机共生下的设计建造一体化工作流程包括(  )。

  A生形

  B模拟

  C再现

  D优化

  E建造

• 4. 下列情形中，投标单位报价可低一些的有(  )。

  A施工条件好的工程

  B施工条件差的工程

  C一般房屋建筑工程

  D投标单位急于打入某一市场、某一地区

  E投标对手少的工程

• 5. 施工评标初步评审时，施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查包括(  )。

  A投标人资格审查

  B施工组织的合理性

  C施工进度计划的合理性

  D项目组织机构的合理陛

  E拟投入施工的机械和设备

• 6. 下列关于经评审的最低投标价法和综合评估法的说法，正确的有(  )。

  A经评审的最低投标价法适用于招标单位对施工没有特殊要求的招标项目

  B采用经评审的最低投标价法时，评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人

  C采用综合评估法时，评标委员会按得分由低到高顺序推荐中标候选人

  D采用打分法时，评标委员会按得分由高到低顺序推荐中标候选人

  E综合评估法适用于较复杂工程项目的评标

• 7. 施工招标策划时，施工标段划分应考虑的因素有(  )。

  A对工程造价的影响

  B质量要求

  C承包单位专长的发挥

  D工地管理

  E工程特点

• 8. 根据不平衡报价法的应用，下列情况可以提高单价的有(  )。

  A将来工程量有可能减少的项目

  B预计今后工程量会增加的项目

  C设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的项目

  D土石方工程项目

  E装饰工程项目

• 9. 下列工作中，不属于总监理工程师职责的有(  )。

  A负责编制监理实施细则

  B组织召开监理例会

  C组织审查施工组织设计、（专项）施工方案

  D验收检验批、隐蔽工程、分项工程

  E复核工程计量有关数据

• 10. 监理实施细则应包括(  )主要内容。

  A专业工程特点

  B监理工作流程

  C监理工作要点

  D监理工作制度

  E监理工作方法及措施

• 11. 关于监理规划、监理实施细则的说法，正确的有(  )。

  A监理实施细则是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件

  B监理规划应由总监理工程师组织专业监理工程师编制

  C对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则

  D监理实施细则应在监理规划的基础上编制

  E监理实施细则经总监理工程师批准后实施

• 12. 下列工作中，属于总监理工程师职责的有(  )。

  A确定项目监理机构人员和岗位职责

  B组织编制项目监理规划

  C负责编制专业监理实施细则

  D根据专业监理工作实施情况做好监理日志

  E审核签署承包单位的付款申请、支付证书和竣工结算

• 13. 监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件，主要内容有(  )。

  A确定项目监理机构的工作目标

  B制定隐蔽工程验收标准

  C制定监理人员岗位职责

  D进行工程质量、造价和进度控制

  E制定监理工作制度

• 14. 房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括(  )。

  A市场调研

  B市场分析

  C财务评价

  D项目决策

  E项目实施

• 15. 下列属于划拨建设用地使用权范围的是(  )。

  A城市公益事业用地

  B旅游用地

  C危旧房改造区居民安置用房

  D国家重点扶持的水利项目用地

  E商品房建设用地

• 16. 住宅房屋首先要合理确定平立面参数，主要包括(  )。

  A合理确定层高和层数

  B正确设计房屋的长和宽

  C合理确定房屋外观造型

  D合理确定户型和居住面积

  E室外地坪标高

• 17. 房地产开发项目在工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行各种准备，包括(  )。

  A组织准备

  B现场准备

  C技术准备

  D物资和资金准备

  E销售准备

• 18. 下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有(  )。

  A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

  B持有建设工程规划许可证

  C已经确定施工进度和竣工交付日期

  D房屋已经竣工的材料

  E取得商品房预售许可证明

• 19. 下列工程量清单项目中，属于应列入其他项目清单的有(  )。

  A总承包服务费

  B计日工

  C住房公积金

  D增值税

  E暂列金额

• 20. 投标报价对于投标来说是关键性工作，下列符合投标报价基本原则的有(  )。

  A投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制

  B投标价应由投标人自主确定，投标报价越低越好

  C投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致

  D投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。

  E投标价不能低于招标人设定的最低投标限价，否则投标将作为废标处理

• 某生产性建设项目，生产某单-产品，年固定成本为1200万元，每件产品的变动成本(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为年产量16000件。根据以上资料，回答下列问题：
  
  
  1. 该建设项目达到产量盈亏平衡点时的生产负荷率为（）。

  A66．7％

  B68．5％

  C70．4％

  D75．0％

• 2. 当该建设项目的产量为13000件时，利润为（）万元。

  A100

  B118

  C120

  D136

• 3. 该建设项目的产量盈亏平衡点是（）件。

  A6000

  B000

  C10000

  D12000

• 4. 在进行盈亏平衡分析时，需假定一定时期内（）都保持-个确定的量值。

  A固定成本

  B单位产品的销售价格

  C单位产品的变动成本

  D生产产品的需求量

• 5. 盈亏平衡分析可分为（）。

  A单因素盈亏平衡分析

  B多因素盈亏平衡分析

  C线性盈亏平衡分析

  D非线性盈亏平衡分析

• 某工程项目的进度计划如以下双代号网络计划所示(时间单位：周)。
  
  
  6. 关于网络计划中工作之间逻辑关系的说法，正确的为(  )。

  A工作A的紧后工作仅为工作D

  B工作G的紧前工作仅为工作D

  C工作E的紧前工作有工作A、B、C

  D工作E的紧后工作有工作H和工作I

• 7. 该工程项目的工期为(  )周。

  A15

  B17

  C19

  D21

• 8. 该工程项目进度计划的关键线路为(  )。

  A①—②—④—⑤—⑥—⑨

  B①—③—④—⑤—⑧—⑨

  C①—②—⑦—⑧—⑨

  D①—④—⑤—⑧—⑨

• 9. 在该网络计划中，工作F的总时差是(  )周。

  A2

  B3

  C4

  D5

• 10. 关于工作I的时间参数的说法，正确的为(  )。

  A工作I的最早开始时间为第5周

  B工作I的最迟开始时间为第13周

  C工作I的最迟完成时间为第19周

  D工作I的总时差和自由时差相等

• 某工程项目的双代号网络计划如下图所示(时间单位：月)。
  
  
  11. 该工程项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可以在()个月内完成。

  A23

  B24

  C25

  D26

• 12. 该工程项目进度计划的关键线路为(  )。

  A①—②—③—⑥—⑨—⑩

  B①—②—⑤—⑦—⑨—⑩

  C①—④—⑤—⑦—⑧—⑩

  D①—②—③—⑥—⑦—⑧—⑩

• 13. 工作D的最早完成时间是第(  )月。

  A11

  B12

  C13

  D14

• 14. 工作K的最迟完成时间是第(  )月。

  A22

  B24

  C26

  D28

• 15. 对工作E的有关说法，正确的是(  )。

  A工作E的实际进度拖后，对总工期没有影响

  B工作E的实际进度拖后，对总工期有影响

  C工作E是关键工作

  D工作E不是关键工作