2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月13日

• 1. 根据购买者买房地产的目的或动机，以下属于房地产需求的是（）。

  A商用性需求

  B保值性需求

  C社会性需求

  D企业性需求

• 2. 对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向（）而言的。

  A地球

  B整个人类

  C生物

  D居住区

• 3. 在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过（）层。

  A4

  B5

  C6

  D7

• 4. 防水、保温属于对建筑物的（）的基本要求。

  A安全

  B适用

  C经济

  D美观

• 5. 同一套住宅的不同面积中，()最大。

  A建筑面积

  B使用面积

  C套内建筑面积

  D套内使用面积

• 1. 直接投资的方式包括（）。

  A购买期房、场地后出租

  B购买房地产后出租一段时间，然后再转卖

  C购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖

  D购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营

  E购买房地产后自用一段时间，然后再转卖

• 2. 房地产市场的主要参与者包括（）。

  A房地产供给者

  B二房东

  C承租人

  D金融机构

  E律师事务所

• 3. 在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。

  A硬度和耐磨性

  B密度

  C弹性和塑性

  D脆性和韧性

  E吸水性和吸湿性

• 4. 下列属于评价投资项目盈利能力的静态指标的是（）。

  A租金回报率

  B投资收益率

  C资本金收益率

  D静态投资回收期

  E财务净现值

• 5. 现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（）。

  A用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位

  B划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间序列

  C用带箭头的垂直线段代表现金流量

  D箭头向下表示现金流入

  E箭头向上表示现金流出