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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月28日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1734

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月28日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A更正登记

B变更登记

C注销登记

D异议登记

2. 下列行为中，符合商品房销售相关规定的是（）。

A将合同作为标的物再行销售给他人

B采取返本销售的方式销售商品房

C分割拆零销售

D按合同约定收取佣金

某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。

3. W公司通过（）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

A出让

B租赁

C划拨

D转让

4. 2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

A15%

B20%

C25%

D30%

5. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。

A房屋位置好坏

B房屋得房率高低

C房屋是否为精装修

D房屋是否抵押

1. 房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的，房地产主管部门采取的处罚措施是（）。

A责令限期纠正

B责令停止预售

C撤销商品房预售许可

D处3 万元罚款

E处以违法所得3 倍以下但不超过3 万元的罚款

2. 住房城乡建设部、财政部、人民银行印发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴存职工合法权益，促进住房租赁市场发展作出的规定包括（　　）。

A明确租房提取条件

B规范租房提取额度

C简化租房提取要件

D提高提取审核效率

E防范骗提套取行为

3. 下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有（）。

A投资额为15万元的工厂厕所

B建筑面积为280m2的学校洗浴房

C投资额为20万元的医院自行车库

D建筑面积为290m2的小区物业管理用房

E建筑面积为1000m2的博物馆库房

4. 市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是（）

A办理房地产交易、鉴证及权属转移初审手续

B为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

C协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

D制定颁发房地产行业规范性文件

E整顿和规范房地产交易秩序

5. 职工提取住房公积金的情况有（）

A离、退休的

B职工购买、建造自主住房的

C完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

D出境定居的

E职工死亡或者被宣告死亡的

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