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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月6日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：274

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月6日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A媒体开发

B老客户开发

C网络开发

D商圈经营

2. 房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。

A技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务

B市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

C资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充分利用

D市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

3. 房地产经纪人的权利不包括（）。

A依法发起设立房地产经纪机构

B处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

C同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

D要求委托人提供与交易相关的资料

4. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

D老杨可以委托杨某出售该住房

5. 关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（）。

A因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

B房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

C房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

D逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

1. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）

A房地产市场信息

B房地产经纪服务内容

C服务完成标准

D支付时间

E服务收费标准

2. 房地产经纪机构每一种扩张模式都各有其优缺点，企业应根据自身的实际情况作相应的选择，无论哪种扩张模式，都对房地产经纪机构的（）提出了更高的要求。

A资金实力

B人才队伍

C管理水平

D研发能力

E创新意识

3. 对于房地产经纪机构而言，其战略管理主要包括的内容有（）。

A明确企业使命

B企业制度建设

C制定战略目标

D经营模式选择

E内部条件分析

4. 下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（）。

A分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

B当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担

C分支机构首先以自己的财产对外承担责任

D分支机构没有法人资格不能对外承担责任

E分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

王某需要购买一套商品住宅但他没有时间去寻找适合自己的房源于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后答应帮其找合适的房源并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元首付30%的房款，余款提供 20 年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

5. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

A代理行为

B居间行为

C房地产投资咨询行为

D房地产价格咨询行为

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