2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月30日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1819
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月30日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的围护结构（如外墙、屋顶）应选用的（）建筑材料。
A导热性差、热容量较大
B导热性好、热容量较大
C导热性差、热容量较小
D导热性好、热容量较小
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2. 做好房地产经纪工作，观察环节很重要。这是因为观察是知觉的特殊形式，是有目的、有计划的（）知觉过程。
A主动
B被动
C行为
D分析
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3. 下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（）。
A住宅建筑套密度(毛)＝住宅建筑总套数/住宅用地(套/h
)n B中高层住宅比例＝中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(％)
C人口毛密度＝规划人口数量/居住区用地(人/h
)D住宅建筑面积毛密度＝住宅建筑面积/居住区用地(
万/h)
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4. 直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体称为（）。
A承重墙
B填充墙
C复合墙
D内剪力墙
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5. 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%.该宗房地产的收益价格为（）万元。
A65.27
B88.36
C91.52
D103.48
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1. 经营者不得以（）等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。
A格式条款
B签订合同
C声明
D通知
E店堂告示
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2. 下列说法正确的是（ ）。
A房地产价格实质上是房地产权益的价格
B同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
C房地产价格具有显著的个别性
D房地产价格由政府主管部门定价
E不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
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3. 下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（）。
A建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
B直线法是建筑物折旧中常用的方法
C房地产当前的价值通常基于其历史价格
D建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
E建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间
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4. 不属于房地产直接投资的类型有（）。
A销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
B购买后长期租赁经营
C购买后出租一定年限再转让
D购买后放置一定年限再转让
E出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益
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5. 销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有（）。
A建立与消费者之间最佳心理氛围
B学会处理消费者不同意见的方法
C认真倾听消费者意见，进行双向交流
D提高思想修养，增强自我控制能力
E销售人员尽量避免与消费者发生冲突
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