2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月22日

• 1. 下列各项中，不属于本层共有建筑面积的是（）。

  A本层的私人电梯

  B本层的共有走廊

  C本层楼梯间

  D本层电梯间

• 2. 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。

  A单务合同

  B主合同

  C实践合同

  D要式合同

• 3. 年利率为5%，按月计息，其实际利率是（）。

  A5.00%

  B5.06%

  C5.09%

  D5.12%

• 4. 关于房地产市场的特点，下列说法错误的是（）。

  A交易标的物不能移动

  B交易时间短

  C交易和市场易受管制

  D普遍需要经纪服务

• 5. 下对法律法规中，属于行政法规的是（）。

  A《民法通则》

  B《中华人民共和国企业所得税法》

  C《住房公积金管理条例》

  D《房地产经纪管理办法》

• 1. 涂料类饰面的优点包括（）。

  A不易褪色

  B耐久性好

  C更新快

  D维修方便

  E自重轻

• 2. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

  A预测的净收益偏低

  B预测的运营费用偏低

  C选取的报酬率偏低

  D确定的收益期限偏短

  E考虑了净收益变化

• 3. 城市垃圾包括（）。

  A居民生活垃圾

  B商业垃圾

  C建筑垃圾

  D煤渣和粉煤灰E.化工废渣

• 4. 下列不属于投资选择的多样性特征的是（）。

  A房地产类型的多样性

  B投资形式的多样性

  C投资收益的多样性

  D投资变现的多样性

  E经营方式的多样性

• 5. 下列关于感觉的说法中，错误的是（）。

  A感觉是形成各种复杂心理过程的基础

  B感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种

  C在所有感觉中，视觉最为重要

  D以视觉方式获得的信息量大约占70%以上

  E感觉使消费者获得对商品的第一印象